配套设施升级 重庆旅游地产走上“晋级化”道路

　　夏季过去，重庆旅游地产的黄金期接近尾声。“几家欢乐几家愁”是这个夏季重庆旅游地产的真实写照。有别于往年，今夏不少旅游地产项目更加着力于旅游娱乐项目、旅游配套设施以及产品的打造，拉开了重庆旅游地产“晋级化”开发的序幕。

　　记者了解，由于今夏炎热来得早，重庆旅游地产旺季较往年也更早到来。往常7月份开始火热的旅游地产，今年在6月就进入了销售旺季。

　　重庆天英房地产顾问有限公司总经理陈健指出，今年以来，重庆旅游地产销售出现两极分化的形式，以“度假房”传统理念开发的旅游地产项目业绩平平，有的每月仅销售10余套；而以“旅游+地产”模式开发的项目，如福星天籁谷、隆鑫澜天湖、夏宫GOLF洋房等项目，更加注重旅游项目、旅游配套设施以及产品的打造，在今夏销售表现突出，这些项目也带动了整个重庆旅游地产走向“晋级化”开发的道路。

　　重庆市民开始挑剔旅游地产项目

　　其实，旅游地产对重庆购房者来说已经不是新鲜事物，对于旅游地产多年的认识也让消费者更加趋于理性。调查显示，重庆旅游地产消费者在选购时，对楼盘的品牌、品质、规划、配套设施以及附属旅游项目的打造尤为关注。

　　福星天籁谷是这场“晋级”战的成功案例。记者了解，位于黑山谷景区的福星天籁谷项目打造的游乐项目多达23项，包括室内外滑雪场、山地越野、直升机俱乐部、拓展训练基地、太空风洞、儿童汽车赛事乐园、高尔夫运动公园等，这便从以往传统的“在景区修度假房”的开发模式中脱颖而出，吸引了众多买家的眼球。此外，项目还打造科莫湖酒店、汤泉酒店、英格堡运动酒店三大主题酒店集群，兴建风情商业小镇、英格堡温泉小镇两大配套商业小镇，引进两岸咖啡等10多个知名商家入驻，满足消费者旅游、生活、度假的全面需求，用丰富的游乐项目和完善的配套让广大消费者为项目买了单。

　　据代理机构统计，自去年底到今年8月，福星天籁谷共认购房源1100余套；今年项目总认购房源近700套。步入今夏，天籁谷每周销售近30套，每月认购150~200套，缔造了重庆今夏旅游地产一段佳绩。和天籁谷同样注重游乐项目、旅游配套的其他房企，如隆鑫澜天湖等在今夏也取得了不错的业绩。位于綦江古剑山的鉴山国际在今夏调整思路，引进众多旅游项目之后，也在销售上有了不小的起色。

　　业态丰富的项目未来市场更看好

　　国内旅游业及地产业专家也认为，真正的旅游地产项目一定是以“旅游+地产”的形式来赢得购房者的青睐，这在发达城市以及国内重点旅游城市体现较为明显。而传统以“在景区盖房子卖”的开发理念将逐渐丧失竞争力。

　　除了在配套、旅游项目上下工夫以外，记者发现，今夏重庆旅游地产的产品链条也比以往更丰富。有别于以往绝大多数是几十平方米小户型度假房的单一产品线，今夏重庆旅游地产更讲求多元化的产品线。位于仙女山的夏宫GOLF洋房，融合公寓、洋房、联排、叠拼、独栋、酒店等多种物业形态，从小户型住宅到小户型别墅、酒店公寓、顶级别墅、MINI洋房、MINI别墅等，大大拓宽了消费者的选择面。据代理机构统计，项目今夏售出各类物业数百套，也取得不错业绩。丰富的物业形态成功开发，也让旅游地产后期有了更多发展方向。

　　具备先进理念的旅游地产项目大“热”重庆夏季的同时，以传统理念开发的项目相对销售较“冷”，这也促使重庆旅游地产今后将更快“晋级”走向成熟。

（责任编辑：西西）