本报连续两天关于群租房的报道吸引了众多市民关注。群租房空间狭窄、环境恶劣还有安全隐患，为什么租客还会趋之若鹜呢？说到底还是大城市租赁市场供需矛盾明显、租金高涨“惹的祸”。业内专家提醒，群租房市场乱象需多部门联合监管治理，同时还应依靠市场手段，增加租赁房源的有效供应。
租客
想租独单没2000元“没门”
“蜗居”在6平方米群租房里的白领王蒙说，自己也想租个独单，可找遍公司周边的一室房源，月租金没有低于1500元的，最终她不得不选择群租房。“我平时下班很晚，那时已经没有公交、地铁了，如果租距离远一点儿的独单，每月的交通成本也不少，所以只能选择公司附近的群租房。”王蒙说，单位在东南角，老城厢附近的一室房源月租金基本都在2000元左右，即使是兴安路附近的老小区，独单的月租金也要1600元至1700元，再加上煤水电费用，每个月至少要2000多元，自己承受不了，“我现在租的单间每月600元，除了价格便宜没有优点。”
中介
廉价房源需求远大于供给
记者通过“58同城”搜索发现，群租房市场非常火爆，待租的群租房房源颇多。“我在这个小区和旁边的小区都有房源，月租金在500元至800元之间，近期租客特别多，大多是刚毕业的大学生。”某群租房房东表示。除老城厢，南京路、鞍山西道、小白楼、滨海新区等写字楼集中区域的群租需求也非常大。
“我爱我家”市场研究中心的统计数据显示，8月以来，本市租赁市场新增房客源比为1:1.2。在链家地产品牌渠道部的王琳看来，供需矛盾是群租现象越来越多的主要原因。目前本市租赁市场中，月租金3000元以上的中高端房源供大于求，而月租金1500元以下的廉价房源需求远大于供给，很多承租人只有选择合租才能租得到房子。
业内
群租乱象需多部门联合监管
值得关注的是，2010年年底住建部出台了《商品房屋租赁管理办法》，直指房屋租赁安全问题。《办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住面积不得低于当地人民政府规定的最低标准；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。然而三年来，市场上的隔断房出租并未被叫停。业内人士分析，目前很多租赁业务都是自行成交，并没到管理部门备案，硬性处罚措施也容易遇到无法明确判断租赁行为的尴尬。
从其他城市治理群租的经验来看，2009年，北京市公安局、市规划委等8部门联合发布通告，禁止隔断房间进行出租；2011年，北京集中清理地下室；2012年，上海出台相关规定，禁止将原始设计的房间分隔并按床位出租，人均居住面积不得低于5平方米。业内人士表示，群租房市场乱象需多部门联合监管治理。首都师范大学教授郭海燕认为，要想从根本上抑制群租，还应靠市场手段，增加公租房等有效租赁房源供应量，平抑租金过快上涨，缓解市场供不应求的矛盾。(记者姚华)
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