广东省房协市场分析课题组发布的《2013年上半年广东房地产市场分析报告》显示，今年上半年，广东房地产市场整体活跃。房地产开发投资稳步增长；商品房销售畅旺，销售均价涨幅趋于平稳；市场上房屋供求关系偏紧，中小户型产品更是供不应求；到位资金增速为历年同期最高，资金充裕度处于高位，资金结构较为理想；土地市场量价齐升，开发建设规模逐步提高，企业对市场预期乐观。
省房协报告也指出，结合当前宏观经济环境及房地产市场走势，房地产企业应积极加速销售回笼资金，以应对融资、政策方面可能存在的风险。此外，在国家以“支持自住需求、打击投资投机”的调控政策取向和地价、房价不断上涨的背景之下，企业应积极探索非住宅类的业态发展空间，主动寻求转型发展；住宅投资方面应加大对中小户型住宅开发建设力度，以便更好地满足各个社会阶层的住房需求。
今年来，房地产市场成交活跃，刚性需求及改善型需求买家纷纷入市，带动市场成交上升。在众多政策合力的复杂市场中，自住买家依然维持较强烈的出手意愿。另一方面，在成交表现上，也可以发现，一些热点区域由品牌房企开发的楼盘项目，往往获得热销。这类产品不仅具有较高的性价比优势，在产品品质上深受购房者认可，在品牌影响力方面也远超其他表现平平的楼盘。
在当前的房地产市场中，楼盘产品竞争已趋向更多样化，更高层次的水平。品质升级、服务升级、品牌升级已成为众多房地产企业不约而同的选择。省房协新闻发言人王韶表示，转型升级成为未来房地产发展的新趋势，是中国经济发展不可逆转的方向，也是广东房企发展的必由之路。当前，中国房地产业发展遭遇瓶颈，政策环境形势严峻，社会认可度低，产业转型升级迫在眉睫。而且转型升级是广东房企响应国家号召，落实房地产宏观调控政策，积极履行社会责任的体现。
从本次南方日报读者对于华南房地产品牌企业和楼盘的认可程度，正印证了省房协关于房企应积极转型、落实房地产宏观调控政策，积极履行社会责任的观点。越是重视品牌建设、重视产品品质，根据市场及时调整应对，以最受欢迎的产品面对消费者需求的房企及楼盘项目，也就越受买家的认可和青睐。
从入选南方日报读者最喜爱房地产品牌企业名单可见，保利地产、合生创展、碧桂园、富力地产、雅居乐地产、新世界中国地产、越秀地产、恒大集团、万科地产、珠江地产等十家企业，正是当前市场表现优异的弄潮儿，也是中国房地产行业的领军者。这些企业不但在市场占有率、品牌知名度上具有强大优势，在广东本地居民中也拥有极高的美誉度。
从入选楼盘也可以发现，本报读者群所青睐的楼盘有水景项目，既有主打大户型、改善型产品的高端定位楼盘，也有主打在售刚需小户型产品的楼盘。在今年的市场中，受到政策支持的刚需购房持续出手，中小户型住宅产品持续畅销，而今年以来市区众多高端住宅项目纷纷入市，也让改善型自住买家有更多的选择。在入选品牌榜的楼盘项目中，主打高端产品的知名楼盘，受到这部分消费者的高度关注。
南方日报记者 李广军
○保利地产
○合生创展
○碧桂园
○富力地产
○雅居乐地产
○新世界中国地产
○越秀地产
○恒大集团
○万科地产
○珠江地产
■南方日报读者最喜爱房地产品牌
○保利地产
保利地产奉行“和者筑善”的企业价值观，将“和谐”提升至企业品牌战略的高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。二十年来，奉行务实、创新、规范、卓越的经营理念，秉承奋发向上、乐于奉献的企业精神和价值观念，在激烈的行业竞争中取得了长足的发展，奠定了行业领军地位。
○合生创展
扎根广州，把地产开发的触角全面伸向全国。20年来，合生创展迅速崛起华南，并挥师北京，进军天津、上海、西安等地，在全国各地所向披靡。合生创展以“优质生活、完美体现”为企业理念，致力成为完美生活的缔造者。合生创展近年更全力投身运营中国城市未来，向国际化、专业化方面迈进，成就辉煌品牌。
○碧桂园
经过多年深耕本土市场，碧桂园集团在广东已拥有数十个社区，始终以价廉物美、高性价比的产品，赢得市场的高度关注和大众舆论的好评。在《南方日报》举办的“公务员最喜爱消费品牌调查”中，碧桂园在四届调查的数据统计始终保持在首位，显示其在公务员群体中的高认可度和支持度。
○富力地产
富力地产成立于1994年，是中国综合实力最强的房地产企业之一。连续4年荣获中国房地产综合实力十强首位的富力地产，成立19年来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，终于赢得了客户的认同与赞赏。“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力品牌影响力。
○雅居乐地产
中国最具实力的综合性开发商之一，核心业务以综合性社区住宅开发运营为主，并广泛涉足商业物业投资、酒店开发运营、物业管理服务等多个领域。雅居乐致力于为居住者筑建可安享“心的归属”的幸福家园，发展迄今，在全国近30个城市及地区，累计开发逾70个处于不同发展阶段的项目，为数十万家庭提供更具生命力的多元小区生活平台，成为国内领先的综合性社区运营者。
○新世界中国地产
新世界多年来一直以“不断探索更优越的城市居住理念，让不同阶层的家庭过上更舒适更有品质的生活，从而成就更有素质更加和谐的中国现代社会”为愿景，以“为城市缔造新天地、为社会引进新商机、为地方建设新社区”为目标使命，不断追求，不断奋进，创造美好未来。
○越秀地产
越秀地产以成为“中国城市高端物业开发和经营的典范”为企业愿景，始终以服务社会、服务人民为出发点，坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一，努力向社会提供高质素的产品和优良的服务，为社会创造价值、创造机会、创造效益，帮助广大市民“成就美好生活”。企业不断发展壮大，综合能力、整体实力和社会声誉在同行业处于前列。
○恒大集团
恒大集团是中国具领导地位的大型住宅物业开发商，连续八年荣登中国房地产企业10强。以打造中国精品地产品牌为目标的恒大地产集团目前已将“传承、超越、价值、和谐”的精品生活理念传播到全国20多个主要城市。凭借强大的团队执行力、前瞻战略布局及高性价比产品优势，恒大已经成为国内目标完成率最高的龙头房企之一。
○万科地产
万科以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。
○珠江地产
“以创新为生命”是珠江地产的经营理念，也是珠江地产长期保持飞速发展、楼盘持续旺销的重要原因。为实现产品的创新，珠江地产专门成立了瀚思设计院、绿色住区研究所，专注于产品的设计、规划创新，不但追求健康环保等居住的基本元素，更追求人性与个性的诗意结合与完美统一。在营销理念与物业服务方面，珠江地产更是不断汲取国内外先进的理念与经验，成为引领楼市健康发展的生力军。
○保利天悦
○合生·紫龙府
○星河湾海怡半岛
○雅居乐富春山居
○罗马家园
○岭南新世界
○岭南山畔
○翡翠绿洲
○中国美林湖
○碧桂园清泉城
■南方日报读者最喜爱楼盘项目
○保利天悦
保利天悦作为广州城市核心区规模最大的综合体项目，保利琶洲综合体拥有琶洲CBD地标写字楼、世界500强总部写字楼群、广州中心区首家超五星级洲际旗舰店、双地铁上盖的超大型购物中心、国际时尚风情商业街等丰富业态，形成聚居都市感与时尚感的CBD综合体效应。作为185万平方米综合体中的首发江景豪宅项目，总建筑面积近60万平方米的保利天悦，是广州现有最大的江景豪宅社区。
○合生·紫龙府
合生·紫龙府地处“广州国际金三角区域”——CBD中央商贸区珠江新城、广州国际会展中心、国际中央商住区新领事馆区的核心，毗邻新城市中轴线约56公顷大型绿化广场、亚洲第一高楼观光电视塔，三面环水，位置得天独厚。新城市中轴线广场、赤岗塔广场、广州塔、领事馆区、合生T.I.T国际纺织中心、琶洲会展区、双子塔、海心沙、歌剧院、博物馆、少年宫、图书馆等十大国际地标环绕。三、八号线地铁交汇、ATM地下轻轨等市政利好汇聚，令其成为集外事、商务、文化为一体的特色高级住宅。
○星河湾海怡半岛
星河湾·海怡半岛位于番禺洛溪岛东端的岛尖位置，三面环江，江岸线长达2.4公里。是中国一线城市中心不曾见、不再有的城央私属半岛。星河湾·海怡半岛全新三期园林采用以人为本，享受自然生态“天、地、人合一”的设计理念，着力打造中国传统造园中“写意自然山水园”的景观。
○雅居乐富春山居
雅居乐富春山居由雅居乐集团开发。雅居乐富春山居是广州乃至整个华南地区最优质的国际人文社区。项目在整体规划、园林、室内设计等方面均礼聘中外名师主笔，并引入诸多国际领先的设计元素。在20万平方米的园林当中，设置了1500平方米的自然景观泳池，同时在3.2平方公里的山顶公园上面铺设了2公里的山顶公园慢跑道，同时居住者可以参与其中互动。
○罗马家园
罗马家园，楼盘占地21万平方米，总建筑面积60万平方米，将分三期开发完成，全部规划建成13-18层小高层，配套大型会所及40000平方米的商业广场等。该项目位于广州市新城市中轴线的南端，新光快速路和广州大道位于罗马家园两侧，从罗马家园到天河城只需几分钟车程，地铁三号线、广佛地铁在此交汇，港澳客运码头的建设，让罗马家园成为整个泛珠江三角洲的交通中心，良好的交通前景，依托万亩果园、东风生态公园、体育公园等形成的优美生态居住环境。
○岭南新世界
位于白云新城的最中心位置，占地120万方城央首席大城岭南新世界，十年来不吝重金打造世界顶级配套：0-18岁华师全程教育体系、10万方商业旗舰、12万方中轴广场、38万方新加坡花园景观园林、百余项高端康体休闲设施、大型会所及国际标准运动场极致呈现，让居者一站式享受天河的繁华，珠江新城的时尚，白云的生态，东山的人文，荔湾的情怀，创享世界的高品质生活。
○岭南山畔
越秀岭南山畔位于广州萝岗区科学城板块核心，按照点状布局散落在尖峰山北麓，饱览天然山体绿色景观，是科学城板块的大型住宅项目。项目因地制宜，根据地块形状，将13栋高层建筑按点式布局，使得所有户型都是南北朝向或者纯南朝向，既符合人居环境需求，又充分保证所有户型都能看到小区园景和天然山体景观。蕴含岭南建筑文化的独特韵味，却不失现代简约。
○翡翠绿洲
翡翠绿洲，地处广州东部门户地段，坐享帽峰山陈家林自然风景区的原生态山水环境，整个小区，依山环水，气势磅礴，掩映于群山层林之下，与周边自然景观衍生融合，营造出自然与居住最佳结合的世界人居典范，以领军之姿率先在广州东部打造了一个最适宜居住的国际生态豪宅社区，翡翠绿洲的钟灵毓秀，自然与建筑宛若天成，吸引了网络媒体、知名高校、大型企业的广泛关注。主打成为一个高知财智云集的楼盘。现在推出的洋房组团更是广大市民喜爱的产品。
○中国美林湖
中国美林湖以“生态都市”为理念，构筑“一区三镇八园”的开放式格局，完美实现了自然与都市生活的平衡，为人们带来崭新的都市生活体验。典藏8千亩休闲大湖、3万亩原生山林的宏大。中国美林湖，以世界建筑语言，诠释艺术生活真谛。今年推出的美汇半岛组团，成为区域首屈一指大盘。
○碧桂园清泉城
碧桂园·清泉城坐落于“广州后花园”之称的广东清远市，是由碧桂园集团打造的大型度假新城。周边聚集了森波拉温泉度假村、聚龙湾天然温泉度假村、观音山省级风景区、龙啸峡漂流等旅游度假项目。碧桂园·清泉城最大限度保留了地块原有的地形地貌，四周群山环抱，山色连绵。别墅依山依势而筑，潺潺溪水蜿蜒其中，家家观景、户户亲水。
（责任编辑：袁霓）
