当前位置     首页 > 即时新闻 > 正文
中经搜索

地价连涨11个月 一线城市8月地价同比暴涨2倍

2013年09月04日 19:18   来源:郑州晚报   

  9月2日,易居房地产研究院发布了《2013年8月典型城市土地成交报告》,8月,10大典型城市土地成交建筑面积2490万平方米,同比微降0.8%,而土地成交均价则为每平方米3259元,环比下降6.2%,同比增长达151.4%。

  “这主要是市场的回暖,需求比较旺盛。在一线和二线城市地王频现,出现面粉贵过面包这样的现象。”易居研究院副院长杨红旭接受记者采访时指出,预计下半年土地市场活跃态势依旧,但成交增幅会趋于平缓。拿地成本日渐上涨,房企的支出也更为谨慎,稳固现金流的同时,回归一线及二三线核心区域成为大型房企的主流动作。

  下半年一线土地或热度不减

  这已是土地成交均价连续11个月出现同比正增长。

  易居房地产研究员朱光认为,“一二线城市土地竞争激烈,溢价率不断提升,地王现象不减,都带动了土地出让金始终处于较高水平。预计下半年,随着市场的逐步趋稳以及去年同期基数的上升,土地出让金收入同比增幅整体将有所放缓。”

  8月,一线城市土地成交均价为5335元/平方米,环比下降24.1%,同比增长198.4%。

  而相比一线城市,二线城市的土地成交量则有了不少的下滑。据了解,8月,典型二线城市土地成交建筑面积1487.1万平方米,环比下降18.3%,同比下降17.1%。成交均价1858元/平方米,环比下降1.9%,同比增长67.4%。

  “今年4月以来,一线城市土地成交量整体上行,都显示出一线土地市场的热度。预计下半年,一线城市土地价格整体上行态势依旧延续。”易居研究院朱光表示。

  房企青睐中心城市

  众多大型房企表示,未来企业的房地产业务发展将回归并深耕一线城市。

  上月末,保利地产发布其2013年半年报。保利1~6月营业收入达305.44亿元,同比增51.34%,净利润34.07亿元,同比增35.7%。保利地产副经理胡在新表示,保利将坚持主动获取中心城市、稀缺土地资源,并自持一部分优质的商业地产项目。

  上半年以营业额419.5亿居全国房企之首的恒大也表示,要“适度发力一线城市,深耕具有发展潜力的二三线重点城市”,截至今年上半年,恒大进入全国140个城市,其中集团位于一二线城市的新增项目数量占比上升了10.6%。

  但也有房企不愿表态明确的布局。“万科拿地不是按照一二三四线城市安排,而是按照具体模型,根据人口、就业情况来决定拿地,当然也参考地价水平。”万科总经理郁亮说,一二线房价上涨会带动地价上涨得更多,而万科还是秉承平衡的发展策略,在战略上要有取有舍。 陈琳琳

(责任编辑:袁霓)

分享到:
商务进行时
中国经济网版权及免责声明:
1、凡本网注明“来源:中国经济网” 或“来源:经济日报-中国经济网”的所有作品,版权均属于
  中国经济网(本网另有声明的除外);未经本网授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它
  方式使用上述作品;已经与本网签署相关授权使用协议的单位及个人,应注意该等作品中是否有
  相应的授权使用限制声明,不得违反该等限制声明,且在授权范围内使用时应注明“来源:中国
  经济网”或“来源:经济日报-中国经济网”。违反前述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、本网所有的图片作品中,即使注明“来源:中国经济网”及/或标有“中国经济网(www.ce.cn)”
  水印,但并不代表本网对该等图片作品享有许可他人使用的权利;已经与本网签署相关授权使用
  协议的单位及个人,仅有权在授权范围内使用该等图片中明确注明“中国经济网记者XXX摄”或
  “经济日报社-中国经济网记者XXX摄”的图片作品,否则,一切不利后果自行承担。
3、凡本网注明 “来源:XXX(非中国经济网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更
  多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

※ 网站总机:010-81025111 有关作品版权事宜请联系:010-81025135 邮箱:

关于经济日报社关于中国经济网网站大事记网站诚聘版权声明互联网视听节目服务自律公约广告服务友情链接纠错邮箱
经济日报报业集团法律顾问:北京市鑫诺律师事务所    中国经济网法律顾问:北京刚平律师事务所
中国经济网 版权所有   互联网新闻信息服务许可证(10120170008)  网络传播视听节目许可证(0107190)  京ICP备18036557号
京公网安备11010202009785号