中国经济网编者按：近期，在各地首套房商业贷款利率松动之际，武汉、南昌、郑州、蚌埠等城市住房公积金贷款额度上限也在悄然提高，上调幅度普遍在15%至25%之间。这些上调公积金贷款额度的城市多属于二三线城市，而北上广等一线城市未有上调迹象。
【公积金贷款额度上调城市】
武汉
武汉新近对用公积金贷款购买首套住房的贷款人放宽了贷款额度，新政策规定对用公积金贷款购买首套住房的贷款人最高可以申请到八成的贷款。也就是说，只需支付两成首付，贷款人就可以轻松买房了。
据了解，凡在武汉住房公积金中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。按照规定，借款人单方正常缴存公积金，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。根据新规定，单方缴存的职工购买首套住房，包括一手房、二手房，且住房面积不超过90平方米，额度上限上升至80%，最高不超过60万元。(据新华网)
南昌
结合南昌市实际，南昌住房公积金中心此次也上调了南昌市住房公积金贷款最高限额10万元。同时，对购买普通住房的双职工(仅指夫妻双方)缴存户，适当放宽贷款最高限额，市城区增加10万元，南昌县、新建县、安义县、进贤县、湾里区增加5万元。
调整后，对在市城区购房的，贷款最高限额调整为50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至60万元。对在南昌县、新建县、湾里区购房的，贷款最高限额调整为40万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至45万元。对在安义县、进贤县购房的，贷款最高限额调整为30万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至35万元。
购房合同备案时间或二手房契税完税凭证在2012年4月1日前的,执行调整前的贷款政策；购房合同备案时间或二手房契税完税凭证在2012年4月1日后的,执行调整后的贷款政策。(据新华网)
郑州
郑州住房公积金管理中心下发《关于个人住房公积金贷款有关问题的通知》，自2012年4月20日起，适度上调单笔个人住房公积金贷款最高限额。
《通知》表示：市区按照借款人夫妻双方缴存住房公积金情况确定单笔最高个人住房贷款金额，借款人夫妻双方均在郑州市级(不含省直、行业系统住房公积金管理机构 ，下同)住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额由40万元上调为45万元；借款人(含未婚、未再婚)单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额由30万元上调为35万元。各县(市)及上街区住房公积金单笔最高个人住房公积金贷款金额仍为30万元。(据大河网)
蚌埠
蚌埠市住房公积金管理委员会审议通过了《关于提高蚌埠住房公积金最高贷款额度的意见》。从4月1日起，职工夫妻双方均连续足额缴存住房公积金，公积金贷款额度上限由30万元提高到35万元;购买二手住房及在市辖三县购买住房的，公积金贷款额度上限由25万元提高到30万元。(据新华网)
呼和浩特
呼和浩特将提高住房公积金的使用率及贷款额度，单身职工贷款额度由30万元提高到40万元，双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元。(据新华网)
此外，近期上调公积金贷款额度的城市还有辽宁沈阳、河南信阳、山东滨州、新疆克拉玛依等城市，上调幅度均在15%至25%之间。事实上，上调公积金贷款额度的城市还将继续扩大。
这些上调公积金贷款额度的城市多属二三线城市，北上广等一线城市还未有上调迹象，当然还有些二三线城市如南京、济南等因为各种原因也未有上调的打算。
【不调整公积金贷款额度城市】
南京
在去年10月，南京首套房的公积金贷款首付已经下调到两成。
据悉，从2011年10月24日起，南京公积金贷款买首套商品房可以首付两成，二手房可首付三成。但买第二套房的首付不低于六成，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。同时，南京的公积金贷款额度已由原来的20万元/人、40万元/户，上调到30万元/人、60万元/户。在南京如果是夫妻双方一人缴存公积金，最多只能贷30万元，只有夫妻双方缴存才能贷到60万元的最高额度。
对于市民关心的南京公积金政策会不会再放松，南京住房公积金管理中心工作人员解释，目前新政策已执行快半年，短期内预计不会再放松。如果夫妻双方只有一人可以公积金贷款，那就只能贷最高30万元的额度，可采取公积金贷款和商贷结合的组合贷款方式。(据金陵晚报)
济南
济南市个人住房公积金贷款最高额度在2009年3月份进行了上调,由40万元提高到50万元 (济南市内6区执行最高50万元额度,章丘、平阴、济阳、商河仍执行最高额度40万元的规定),贷款最长年限为30年。
“济南住房公积金贷款上限目前没有调整,未来一段时间内也不可能调整。”针对外地调整上限的消息,济南住房公积金管理中心信贷管理处负责人24日明确告诉记者。该负责人同时强调,目前房价已经处于下降状态,因此济南公积金贷款上限不会上调。 (据大众网)
【思考】
在房地产调控未有松动迹象的情形下，多地缘何集中上调公积金贷款上限？这一“微调”究竟是支持刚需购房的题中之意，还是地方政府曲线救市的变相花招？
许多业内人士表示，住房公积金是一项惠民政策，重点在于支持中低收入者及住房困难户的住房需求，政策的调整主要是基于这部分人群的实际购房困难，最大限度满足他们提取公积金和公积金贷款的需求。
详细…
（责任编辑：石兰兰）
