专家声音:
谈不上“救市”对推动成品住宅有促进作用
中国房地产研究会副会长胡志刚认为，“扬州此举并不属于救市，而是直接的降价行为。总结来看可分为三点：
1、微调的方式更直接，直接进行奖金补贴。
2、由政府出台，将形成一种态势，政府做了开发商行业的行为。
3、用政府的吸引力作担保，让开发商进行降价跑量，这是有利于政府、开发商以及购房者三房的政策。同时，胡志刚还认为这是开发商与政府共同谋划的结果。
此外，胡志刚表示不猜测南京政府是否会出台相同的政策，但他表示“如果政府明智的话，会出台相应的微调。” 详细…
媒体评论:
扬州反常高调救市 财政奖励恐引后患
在今年年初，安徽芜湖、上海等多地救楼市的政策被中央紧急叫停后，地方政府安静了很长一段时间，然而，卖地的压力下，江苏扬州再次出手救楼市。
和以往救市时偷偷摸摸不同，此次扬州救市甚为高调，不仅将通知的名字直接命名为"对个人购买成品住房进行奖励"，而且通知中也没有用常见的"首套房"来作掩护，直接拿财政资金为所有购买新房的购房者发放了补贴。
财政的钱来自所有市民的纳税，也应该归全体市民所有，本应用在所有人均会受益的社会保障、公共财政的支出，却被拿来补贴一小撮人，而这一小撮人又是能买得起房收入不低的人群，无疑有欠妥当。
更严重的是，买房补贴的多少其实并不重要，重要的是这意味着地方政府的态度开始向救市倾斜，未来有可能出台更多的救市政策，在当前楼市胶着的状态下，无疑将会引起购房人的恐慌，造成房价报复性反弹的后果。
地产市场调控未见松动 扬州新政给开发商涨价借口
众所周知，中央政府目前并未改变对于楼市的调控方向，近几个月来，地方政府出台的契税减免、购房入户等各种扶持政策被紧急叫停的事情屡见报端，仅有公积金额度和普通住宅标准等类似的调整尚有生存空间。那么为何扬州市政府要在此时对楼市，特别是对开发商出台这样明显的支持政策呢？
尽管千分之四到六的补贴标准本身并不算高，假设以8000元/平米的价格，购买一套80平米的精装房，合同价为64万元，补贴标准执行总价款千分之六，补贴金额不到4000元，仅相当于房价打了个九九四折，和开发商敲锣打鼓、热热闹闹的促销活动来说实在不算诱人，何况还是一个多月之后才开始执行的政策，对于为高房价而苦恼的消费者来说，很难起到多大的促进作用。但是这个政策的出台，象征意义更大于实质意义。
由于此次补贴的目标为精装房，而精装修的标准、装修材料的价格等存在较大的弹性，于是必将存在一个问题：即开发商是否会借此机会抬高精装房的价格，从而令惠民的目的变成实质性的抬高购房成本。
（责任编辑：袁霓）
