网友热议:楼市还应继续“挤泡沫”

    楼市“红六月”的回暖迹象引发了网友广泛关注。据调查，6月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米，以0.05%的环比涨幅结束了连续9个月环比下跌态势。

    对此，不少网民认为，目前楼市“严冬”已经过去。但也有网民认为，尽管市场对房价拐点有诸多猜测，但“止跌微涨”尚不能导致房价立即大幅反弹，但市场博弈在加剧。还有网民认为，楼市面临一个继续挤出泡沫的过程，需警惕投机者借机炒作楼市回暖。

    中经网友“高卓”认为，高呼楼市回暖为时尚早。首先，5月份以来的住房销售增加，很大程度上源自房价的松动刺激了刚性需求。也就是说，这次所谓的回暖并不是源于市场供需均衡。其次，和近期宏观的“稳增长”政策被误读有一定关系。目前，降息政策被市场过度解读，加之全国超过30个城市楼市调控政策的微调，都使得购房者预判市场将走出低谷，害怕再次踏空，而且5月份部分项目因成交量乐观减少了折扣，购房者担忧价格上行，所以入市积极性提高。网友“懿轩-晨晨”通过微博表示：“6月份的降息只是改变了部分购房者的心理预期，促使开发商积极开盘，而刚需入市又造成了短时间内的高成交量。”

    网友“刘彬”说，房价短期上涨实际源于市场需求增长，但需求增长受制于收入增长缓慢和货币供给平稳等长期因素制约，并不会维持较长时间。待消费需求告一段落，房价可能会重回调整下降轨道。

    多数网民认为，应该坚决执行房地产调控政策，谨防“止跌微涨”推高楼市泡沫。网友“夏天”说，楼市调控已经进入关键阶段，要挤出房产泡沫，促使房价合理回归，需做到以下几点：一是在“稳增长”政策下，坚持调控的决心和政策不动摇。二是有关部门在具体房市信贷、税收政策等方面不放松。三是对于地方“救楼市”的各种小动作要发现一个叫停一个。

    

（责任编辑：魏敏）