中国经济网编者按：绿城再次出手拿地。据悉，绿城旗下子公司上海绿顺房地产开发有限公司以16.44亿摘浦东新区唐镇新市镇A-03-11地块，楼板价15054元/平，溢价率36.86%。且高溢价拿地在今年并不是个案，如北京万柳楼板价“地王”、广西柳州总价“地王"、上海也出现了嘉定新城D10-24地块435.50%的“高溢价”现象。对此有专家表示总体市场基本面仍然不支持土地市场出现高溢价或“地王”现象。
绿城死里逃生后再次拿地
豪斥16亿上海拿地
绿城再次出手拿地，旗下子公司上海绿顺房地产开发有限公司以16.44亿摘浦东新区唐镇新市镇A-03-11地块，楼板价15054元/平，溢价率36.86%。据悉，该地块为重新挂牌出让，2011年12月上海规土局曾挂牌出让该地块，起始总价15.83亿元，起始楼板价14500元/平，最终该地块因无人竞拍而终止出让。今年该地块继续拍卖，起始总价12.01亿元，较去年挂牌时减少3.8亿元，降幅为24.14%。资料还显示，浦东新区唐镇新市镇A-03-11地块，东至齐爱路，南至沈沙港北侧15米绿带，西至曹家沟东侧20米绿带，北至三林浦河南侧6米绿带，毗邻地铁2号线唐镇站，地理位置优越。该地块出起始楼板价11000元/平，为居住用地。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，绿城死里求生之后，马上出手土地市场，主要得益于近期绿城分别买股给九龙仓、融创中国。通过此次合作，解决了绿城资金需求的燃眉之急，资产负债率大大降低，也为其企业“活下去”进一步拿地奠定了基础。在当下，绿城通过卖股卖地获得现金，以“现金为王”，然后谨慎拿地及时“换仓”谋求下一轮的房地产市场发展机会。这显示出房地产企业最艰难的时刻正在度过去。详细
绿城拿地溢价率高达37%
据了解，绿城集团全资子公司上海绿顺房地产开发有限公司以16.44亿摘浦东新区唐镇新市镇A-03-11地块，溢价率36.86%。高溢价拿地在今年并不是个案。今年6月份以来全国土地市场频频出现高溢价、地王成交现象。如广东恒大珠江新城D4-B2楼板价“地王”、北京万柳楼板价“地王”、广西柳州总价“地王”，上海也出现了嘉定新城D10-24地块435.50%的“高溢价”现象。
同策咨询研究中心总监张宏伟对此表示，总体市场基本面仍然不支持土地市场出现高溢价或地王现象。张宏伟说，同时从土地购置情况、房地产投资、新开工面积、房企资金面及盈利状况等市场“基本面”的几个指标来看，现在整体市场还只是局限于商品住宅市场2-3个月短期内的成交量的回升的狭义回暖，并且商品住宅市场2-3个月短期内的成交量的回升还没有传导到让开发企业加大新开工面积或房地产投资，也没有普遍性使开发企业开始出手拿地，广义的市场基本面回暖的状况并没有来临，因此，从这个角度来讲，市场“基本面”还不为太乐观，并不支持土地市场高溢价拿地。详细
绿城发布半年报完成率119.5%
上半年销售219亿元
7月2日，绿城率先公布了2012年半年销售数据，期内，绿城累计取得销售金额约219.5亿元(包括41.6亿协议销售额)，总销售金额中归属于集团的权益金额约为128.9亿元。截至目前，绿城已完成全年400亿销售目标约55%，完成率为119.5%，超额完成任务。
绿城方面透露，下半年绿城推向市场新增房源总价约390亿元，加上现有房源，绿城下半年可售房源充足。绿城年初定下的2012年销售目标为400亿元，如果行情得以持续，那么绿城完成甚至超额完成全年任务的概率，也将大大增加。详细
绿城“割肉”自救运动
事实上，从去年9月开始，市场一直流传绿城被收购、接受调查、破产等种种传言。宋卫平也曾负气方言，危机中的绿城会分三步走：一为努力卖房，二为转让项目，实在不行才大降价卖房，从此退出房地产市场。
而随后，绿城就启动了出售旗下项目的计划以自救。最先是在去年12月29日，SOHO中国宣布通过股权收购形式，以10.4亿元间接购入绿城中国所属的上海外滩地王10%的权益；在今年年初，绿城又以5100万元将旗下无锡项目的51%股权出售给融创中国；而4月17日，SOHO中国以近21.38亿元的价格收购了绿城拥有70%股权的绿城天山路广场项目；今年五月底，绿城再次宣布大手笔动作--向香港九龙仓配股并发行可换股债券，融资50.98亿港元，在完成配股后，九龙仓将持有绿城地产的股权将达到24.6%，将成为绿城第二大股东。"绿城能在楼市宏观调控中活下来，已经是不错的水平。"宋卫平称，半年来，公司通过卖出少量的项目，使公司处于稳健的状态。详细
绿城“卖身自救” 出让24.6%股权换来50亿港元
自去年下半年陷入资金链困境的绿城地产，在先后出售多个项目给soho中国以及融创中国后，今天再次宣布大手笔动作——向香港九龙仓配股并发行可换股债券，融资50.98亿港元，扣除相关开之后净额为50.87亿港元。绿城称，所融得的资金将用于一般企业用途、偿还贷款及/或作一般运营资金。
46家上市房企24家利润下滑 下半年房价或微涨
随着国家在房地产市场持续调控，给房地产业带很大冲击。目前沪深上市房产中，已统计到46家房产企业以快报或预告等形式，发布了上半年利润情况。数据分析显示，有24家房产企业的利润出现不同程度的下滑或亏损态势，仅22家房企的业绩出现增长。
绿城发布半年报:超额完成半年目标 完成率119.5%
今年上市房企的第一份半年报，由绿城发布。昨天，绿城中国(03900.HK)在千岛湖举行的上半年工作会议上宣布，截至6月30日，公司已超额完成集团上半年销售任务，合同加协议金额219.5亿元，也就是说，绿城已经完成全年目标400亿元的54%，照这个速度下去，绿城完成2012年销售计划，将不会是很大的问题。
（责任编辑：西西）
