11月百城住宅楼面均价创峰值 广州"量少价高"夺魁(图)

    中国经济网12月6日讯（记者 宋雅静）岁末将至，市场不断迎来供地高峰，11月全国300个城市共推出土地3949宗，推出面积15513万平方米，环比增加7%，其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1351宗，推出面积5934万平方米，环比增加11%，同比增加6%。住宅用地成交楼面价均价持续上涨，11月创下年内最高值。经中国经济网记者统计得出，本月住宅用地成交楼面价格前十城市榜，其中广州市成交住宅类用地3宗，面积6万平方米，均价以12617元/平方米位居榜首成“最贵”，北京市和上海市分别居第五位和第八位。 

11月住宅用地成交楼面价均价创年内峰值。

    自四季度以来一线房企加快拿地速度，重点城市成交率增高，多家房企合计拿地权益支付金额达到110.45亿元。11月全国300个城市共成交土地1731宗，成交面积7039万平方米，环比减少37%，同比减少24%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)583宗，成交面积2936万平方米，环比减少22%，同比减少6%，四季度住宅用地供应量明显增加。

    优质地块在岁末接连入市，据相关媒体报道，13重点城市11月推地环比暴增219%。与此同时开发商的资金压力有所减轻，11月重点城市土地与住宅用地价格均在高位运行，溢价率升高。11月全国300个城市成交楼面均价为1253元/平方米，环比上涨25%,同比上涨23%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为1825元/平方米，环比上涨19%，同比上涨36%。11月住宅用地成交楼面价均价延续了上涨趋势，创下了年内最高值。

2012年11月住宅用地成交楼面价格前十城市榜。制表人 宋雅静

    中国经济网记者统计数据后获悉，广州、宁波、南京、大连、北京、深圳、杭州、上海、天津、南昌十个城市的11月住宅用地成交楼面价格居前十位。其中，广州市成交住宅类用地3宗，仅6万平方米，均价为12617元/平方米，是前十唯一破万元均价的城市，以“量少价高”位居榜首。北京市和上海市分别居第五位和第八位。上海市成交住宅类用地24宗，属前十最多，南昌仅1宗住宅类用地交易，属前十最少量也是均价最低者。 

    11月多地推地量持续维持高位，均价也有所上涨，自四季度以来房企加快拿地速度，重点城市热点地块激烈竞争，成交率增高，条件优越的纯住宅地块较前期明显增多，年末将有更多优质地块陆续入市，市场预计将持续活跃。

     

    

（责任编辑：吴肖叶）