2013一线城市房价上涨紧逼调控加码

    2013年1月，全国楼市持续火热，房价跟涨。据中国指数研究院发布的百城住宅价格指数显示，2013年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平米，环比2012年12月上涨1%。开发商集中“抢地”，一、二手住宅销售量再创新高，在整体市场发展趋势逐渐向好的背景下，房价也呈现“抬头”迹象。

 

    部分楼市节前量价齐升

 

    来自广州经纬行研究中心的统计数据显示，2013年1月以来，广州十区两市共有29个盘推出新货，总推货量为4947套，比上月推盘数少了10个，总体新增货量减少4319套，环比大降46.61%。

 

    无独有偶，不仅仅是广州，北京、上海等城市在春节前的传统供应淡季，楼市成交依然保持量价齐升或量升价稳态势。

 

    链家地产市场研究部统计显示，北京楼市从整个1月以来的成交情况看，尽管供应减少，但量增价稳的趋势延续至今。“新增房源量环比下降4.5%，新增客源量环比增长10%，1月以来成交占比较去年12月增加4.3个百分点”。

 

    此外，来自上海德佑地产市场研究部的统计数据也显示了类似情况：以1月份第3周(1月14日至1月20日)为例，该周上海全市商品住宅供应面积为12.21万平方米，环比前周减少了23.21%；但商品住宅成交均价为23579元/平方米，环比前周则上涨了14.03%。详细》》》

 

    1月百城房价环比涨1%

 

    今日，中国指数研究院发布2013年1月份百城住宅价格指数报告。数据显示，2013年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比2012年12月上涨1.00%，自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅扩大0.77个百分点。详细》》》

 

    一线城市涨幅突出

 

    据了解，在对全国100个城市房价的调查中发现，其中64个城市环比上涨，35个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少8个，其中跌幅在1%以上的有21个；本月环比上涨的城市比上月增加7个，其中涨幅在1%以上的有38个，较上月增加12个。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米，环比上月上涨1.61%，与上年同期相比上涨2.84%。详细》》》

 

    2013楼市调控继续从严

 

    上海易居房地产研究院近日发布报告指出，2013年整个房地产市场将在2012年回暖的基础上继续企稳、成交放量，企业积极拿地，地方政府积极推地。预计2013年土地购置面积和房屋新开工面积将实现同比增长，房地产开发投资和房地产企业资金状况将超越2012年。

 

    据伟业我爱我家市场研究院数据统计，1月上半月，北京二手住宅交易均价已经摸至25475元/平米，比去年12月份的房价上涨3.5%。面对一线城市持续高位运行的成交量以及率先反弹的成交价格，机构预计调控加码的可能性加大。详细》》》

（责任编辑：西西）