4月5日—4月8日，一年一度的北京春季房展会将在国贸展厅拉开帷幕。虽然北京参展楼盘仅有20多个，但从价格上可以看出，均较去年秋季房展会明显下调，最大降幅每平米甚至已达万元。
今天上午，记者从房展组委会了解到，此次春季房展会参展的北京项目仅有24个，且与去年秋季房展会相比，重合率达到90%。如鸿坤理想城、鸿坤花语墅、北京苏活、橡树湾等都是年年参展的老项目，因此从项目花样上讲可谓“乏善可陈”。
不过，虽然都是老面孔，价格却都“翻了新”，大多数都比去年秋季房展会时明显下调，如位于望京的首开·国风上观，去年参展单价3.2万元，今年已变成了2.95万元。而降价最多的要数广安门外的红山世家，去年单价4.5万元，今年3.5万元。售楼处工作人员解释说原来销售的是精装修房，现在是毛坯房，所以单价降了1万元。
房展会上“外来的和尚会念经”已不是新鲜事，本届房展会上，这种趋势更加“登峰造极”。据了解，此次参展的海外项目达到130多个，就连原属于北京楼盘位置的2号展厅也被外国项目占领。
对此，组委会负责北京项目招商的张先生表示，北京的大牌房企入驻展会都是以集团的形式亮相，是否确定参展要经过相当复杂的审批手续，而今年面对外国项目的超级热情，组委会不会给北京的楼盘预留名额，所以导致北京项目冷遇。
尽管组委会工作人员如此解释，但也有业内人士对记者表示，北京经过一年的限购，开发商资金链都处于相当脆弱的阶段。本来负债压力就大，参加展会的费用就更属于额外支出，所以也导致北京楼盘不积极，每回都是这几家。
北京参展项目价格信息(与去年秋季房展对比)
项目名称区位环位现均价(元/平米)价格信息物业类型
华润·红山世家西城二至三环 35000精装变毛坯，每平米降万元住宅
玺源台西城二至三环待定纯新盘住宅
会城国际海淀二至三环待定纯新盘住宅
江南山水朝阳四至五环 23000每平米降千元普宅
鸿坤·理想城大兴四至五环 21400一次性付款9.7折，贷款9.8折优惠普宅
鸿坤·花语墅朝阳四至五环 49000住宅
首开·国风上观朝阳四至五环 29500原价3.2万降价2500元普宅
首开·常青藤朝阳五至六环 22000普宅
首开·国风美唐昌平五至六环待定普宅办公
中国铁建·山语城丰台五至六环 16800普宅、花园洋房
中国铁建·花语城朝阳五至六环 25800洋房一次性付款9.4折，贷款9.6折优惠洋房、板楼
板楼一次性付款9.6折，贷款9.8折优惠
华润·橡树湾海淀五至六环 36000每平米涨200元花园洋房
华润·公元九里大兴五至六环 27000每平米涨100元花园洋房
首开·熙悦山房山五至六环 108万/套普宅、洋房
华润·润西山门头沟五至六环 1400万-2400万/套送400万精装联排、叠拼
北京苏活顺义五至六环 13900每平米降2100元普宅、商业
鲁能7号院顺义六环以外 17000每平米涨300元别墅、花园洋房
优山美地顺义六环以外 45000别墅
格拉斯小镇通州六环以外 1680万-7280万/套别墅
天时名苑通州五至六环 16000一次性付款9.3折，按揭9.4折普宅
浅山香邑顺义五至六环 8500普宅
天恒乐活城房山五至六环 12800两万抵十万，折后均价1.2万元/平米普宅
绿地房山国际花都房山五至六环 16000一次性付款9.5折普宅、洋房
绿地密云国际花都密云六环以外 11000普宅
（责任编辑：耿敏）
