从本周开始,上海、广州等地个人购房贷款优惠利率幅度已扩大至8.5折,并有迅速蔓延之势。但记者3月21日从山东省银行机构了解到,眼下山东首套房贷利率的优惠政策似乎“慢了半拍”,工、农、建、交等银行只是回归至基准水平,仅中行一家可对首套房贷利率执行9折优惠。
济南:仅中行执行折扣
中行济南分行个贷部相关负责人告诉记者,从本月15日开始,该行根据客户的资信情况,对首套房贷利率已经执行了基准利率9折、9.5折的优惠。今后,针对特别优质的客户,优惠还有进一步下探的空间,最低可打8.5折。
不过,工行、农行、建行、交行、招商银行、邮储银行、北京银行等银行机构,均称未接到上级行的有关通知,执行的是基准利率,而此前,多数银行执行的都是基准利率上浮5%—10%的政策,仅工行一直没有上浮。建行历下支行房贷中心一位工作人员表示:“基准利率我们才执行了两周而已,之前一直是上浮5%,未来是否还有更大优惠不清楚”。
与几年前首套房贷利率最低可打7折相比,近两年随着房地产调控的不断深入,市民贷款购房的成本大大增加。不但部分股份制银行停止了房贷业务,大银行也纷纷上调了房贷利率,有些银行甚至还向客户收取贷款服务费,或要求房贷客户购买保险、理财产品等作为贷款的附加条件。“现在申请房贷没有任何额外费用,而且资料齐全的话,最多3天就可以放款,房贷额度也十分充足。”中行济南分行负责人说。
与国有银行不同,部分股份制银行对房贷业务仍未“松绑”。民生银行济南分行目前仍然不做房贷业务,主要精力放在小企业贷款上。光大银行济南分行个贷业务人员表示,首套房贷利率仍要在基准利率基础上上浮10%。招商银行称最低可执行基准利率,但对资信状况不达标的客户仍需上浮。
青岛:暂未现利率优惠
而在山东另一城市青岛,大部分银行对于首套房贷利率执行基准利率,暂时还未出现利率优惠。
国有银行方面,目前中国银行山东省分行、农业银行青岛分行、工商银行青岛分行的首套房贷利率均回归到基准利率。建行只对于一些银行综合认定的优质客户,首套房贷款才可能拿到基准利率。建行青岛分行南京路支行信贷部客户经理赵勇告诉记者:“我们执行的是差异化政策,只要申请者条件较好者,如公务员、国企员工等工作特别稳定或高收入群体等,可拿到基准利率。”
青岛银行、光大银行、深圳发展银行等一些股份制商业银行的首套房贷利率也回归到了基准利率。
目前在青岛市场上,首套房贷最低执行基准利率的银行已占据了主流。不过,有银行依然执行上浮政策。21日,中信银行青岛分行个贷中心潘经理在接受采访时表示,首套房贷利率仍然执行上浮5%的政策,尚无变动计划。
（责任编辑：韩茜）
