重庆的首套房利率始终保持着坚挺！记者昨日从市内各大银行了解到，目前重庆的首套房利率仍维持在基准利率，暂时没有下调的想法。
基准利率仍是主流
对于大家关心的首套房基准利率，从年初开始，外地银行已经松动，年初就有多个一线城市以及东部沿海一些城市回归基准利率，而那时候重庆仍然保持着基准利率上浮5%-10%的幅度。
最近几周，外地纷纷传来首套房基准利率优惠到8.5折的消息，然而重庆目前基本上仍维持在基准利率上。
3月末，首套房回归基准利率成为大势所趋。记者咨询了市内各大银行，有3家大型国有银行和两家股份制银行都明确表示，现在首套房执行基准利率，二套房则执行基准利率上浮10%的政策。几家外资银行的房贷利率也是基准利率。
昨日，记者从市内一家大型国有银行了解到，就在昨天上午，从网上了解到其他城市的打折信息后，他们还专门召开了会议，最后确定继续保持基准利率。
市内一些中小股份制银行昨日纷纷打电话咨询大型国有银行的做法，准备跟进。在得知大银行仍将保持基准利率后，也将维持现状。记者了解到，一家股份制银行现在仍然保持首套房基准利率上浮5%的条件。
8.5折利率有优惠空间
不过，并非8.5折利率就完全没有空间。
一家大型国有银行的最新政策是，对于首套个人住房贷款，对于优质客户(通常根据客户财务状况及与银行业务往来情况而定)，可在基准利率的0.85倍和基准利率之间，根据风险原则合理权衡定价。对于二套个人住房贷款，最低执行基准利率的1.1倍。
一家重庆本地银行，也有部分支行为优质客户给出了8.5折优惠。
不过记者私下了解到，这些银行对优质客户的门槛定得相当高，基本上等同于私人银行客户。普通市民想要获得优惠基本上是不可能的事情。
楼市4问
楼市销量逐月回升房贷利率优惠扩大
全国部分城市楼市销量明显回升，但房价则一直在回落，量增价跌态势或延续
1问
成交量为啥在攀升？
刚需和房价下降是主因
一季度全国多地楼市成交普遍呈现回暖趋势。1月份受元旦、春节影响，楼市成交惨淡；2月份成交量开始缓慢回升；3月份周成交量环比上升趋势明显，楼市回暖呼声渐高。
一线城市的北京、上海、深圳三地楼市回暖最为明显，前三个月数据呈逐月递增趋势，环比涨幅均超过50%。深圳中原地产市场统计数据显示，3月份深圳商品房成交3430套，环比上涨77.6%，创下9个月来最高纪录。
作为二线城市，武汉楼市3月份的成交量更是突破一万套达到11149套，创下14个月来最大销售量。春节以来，武汉楼市回暖，3月第三周武汉主城的商品住宅成交量近2000套，是自去年10月以来的最高周成交水平。
中南财大房地产研究所所长张东认为，经过调控，如今购房者大多是刚需，而投资性需求被遏制了。
业内人士表示，目前，以“刚需”为主要对象的楼盘销售情况较好。武汉某楼盘销售人员唐松说：“以价换量”已取得明显成效，成了开发商“自救”的主要办法。
（责任编辑：韩茜）
