北京楼盘定价盲目攀高销售受阻 降价送车位促销

2012年05月05日 14:10   来源:中国新闻网   孙建永

 

资料图

 

    近日,中新网房产频道了解得知,北京不少楼盘在“五一”假期中推出购房优惠活动。继本频道报道通州一项目推出“半价房”之后,类似的大幅优惠活动又出现在了朝阳区北苑区域内一楼盘,该楼盘声称“购房直降4000再送车位”。

    推出“直降4000再送车位”活动的楼盘名为天润福熙大道,项目位于朝阳区北五环轻轨13号线北苑站附近。据了解,目前该区域已经有天润福熙大道、北京华贸城、世华泊郡、中国铁建花语墅、润泽公馆等多家楼盘,借助轨道交通优势和亚奥核心区域的概念炒作,成为近几年来北京热点购房板块之一。对比之后发现,天润项目定位中高端购房人群,打造Art Deco建筑风格,石材立面,所以价格一直是区域内的领跑者。

    记者在咨询电话中得知,项目现在的均价是30500元/平米,参与降价4000并送车位的是部分三居户型,两居的户型价格在27000-29000元/平米,可享受93折优惠。优惠之后的价格可以达到平均26000元/平米,而这个价位正是该区域内众多楼盘的普遍价格。

    据了解,伴随楼市的深度调控,“以价换量”成为房企明智之选,而死扛房价只能造成项目的滞销。相关数据显示,天润福熙大道2012年近半年期间,仅签约出25套,而世华泊郡、润泽公馆两项目销售量都在150套左右,均价在每平米25000-26000元之间。

    可见,价格明显高出其他楼盘的天润福熙大道销售低迷,当前,价格还是购房者的首选。开发商在目标客群和售价方面应该合理定位,华而不实,盲目攀高,只能造成销售受阻。

    

(责任编辑:魏敏)

商务进行时