【新闻摘要】“平均每天有十几组客户来看房，看房子、问价格的人多，真正下定的人少。”沙口路某楼盘的置业顾问小张说的是现在买房遇到的实际情况，在投资客从楼市抽身之后，刚需族是目前楼市唯一的救命稻草。在市场选择余地很大的时候，刚需族肯定会货比三家，找到最优惠、最合适的才出手。
据记者了解，郑州5月将迎来一个新的供应旺季，预计有8个纯新楼盘开盘和8个推加新房的楼盘开始销售。为拼楼市“金五月”的传统旺季，开发商们纷纷在4月下旬“开闸”争夺客源，无论是老牌刚需跑量盘，还是之前死守价格防线的高端住宅，都开始普遍打出优惠大牌。
郑州的春天刚一露脸，炎热的夏天就赶来了。楼市的“春天”只露了半边脸，又重新回到了阴霾中。360房地产研究院数据统计显示，今年4月份，包括荥阳、新郑、上街等行政区域的郑州地区共销售商品房8307套，与3月份9685套的成交量相比，环比下降14.2%。显然，在2月、3月份楼市成交量接连走高之后，4月份的市场表现未能按照部分开发商的“回暖路线”持续下去。
【数据】
楼市表现击破“回暖说”
近日，国内房地产数据统计机构发布“2012年4月百城价格指数”，数据显示，4月郑州商品住宅均价6841元/平方米，比3月份微降13元/平方米。在连续两个月上涨之后，郑州房价停止其攀升步伐，出现小幅回落。
如果说房价微降还属正常的话，成交量则彻底击破了“回暖说”。据360房地产研究院数据统计，4月，包括荥阳、新郑、上街等行政区域的郑州地区共销售商品房8307套，相比3月份产生的9685套的成交峰值，减少1378套，降幅为14.2%。
观察发现，在4月份的商品房交易中，住宅仍是成交主力，数据显示，4月郑州市区住宅成交量为6037套，环比3月份减少1333套，降幅为18.1%。
（责任编辑：李宏果）
