【分析】
刚需集中释放后续乏力
今年前3个月，在信贷政策调整、开发商促销力度加大、一线城市成交量攀升等多方因素的综合作用下，部分刚需购房者害怕“踏空”加快了购房步伐。业内人士称，随着前几个月刚性需求的集中释放，后续需求逐渐转弱，4月份楼市的缩水表现，使得“红五月”是否到来增添了不确定性。
在购房者选择的住宅户型上，4月份与之前几个月产生较大不同，以三室两厅和两室两厅的90平方米以上大户型居多，其中三室两厅户型的房源成交量为2971套，占据住宅成交量的38.6%，两室两厅为2589套，占比33.66%。可见，除了首次购房的刚性需求外，部分改善性需求也正在逐步释放。
【探访】
看房的人多出手的人少
“平均每天有十几组客户来看房，看房子、问价格的人多，真正下定的人少。”沙口路某楼盘的置业顾问小张说的是现在买房遇到的实际情况，在投资客从楼市抽身之后，刚需族是目前楼市唯一的救命稻草。在市场选择余地很大的时候，刚需族肯定会货比三家，找到最优惠、最合适的才出手。
据记者了解，郑州5月将迎来一个新的供应旺季，预计有8个纯新楼盘开盘和8个推加新房的楼盘开始销售。为拼楼市“金五月”的传统旺季，开发商们纷纷在4月下旬“开闸”争夺客源，无论是老牌刚需跑量盘，还是之前死守价格防线的高端住宅，都开始普遍打出优惠大牌。(东方今报)
（责任编辑：李宏果）
