昨日，长春房屋置换股份有限公司公布了长春市二手房市场“五一”首周，即4月26日至5月2日的周度数据。数据显示，二手房整体交易均价为5498元/平方米，环比上周上升1.14%，同比去年下降5.48%，记录显示，这已是今年以来二手房市场周度数据第三次同比下降。
上周二手房均价5498元/m2
数据显示，上周高新区的交易均价再次摘得桂冠，达7063元/平方米；西新区排名第二，交易均价达6196元/平方米；绿园区排名第三，交易均价达5955元/平方米。
据长房置换的数据分析人员介绍，长春高新区高端楼盘众多，并且大多为豪华装修，所以导致整体交易均价偏高。不过，虽有高档楼盘成交的拉动，但在此期间的二手房整体交易均价为5498元/平方米，环比上周上升1.14%，同比去年下降5.48%。
记者了解到，这并不是进入2012年以来，长春二手房市场周度均价首次出现同比下滑，“3月8日-3月14日是本年度内首次出现周度房价同比下滑，下滑幅度为5.66%；而在4月19日-4月25日，同比下降 8.11%，下跌幅度为三次中最高的一周。”该数据分析人员表示，由此可以看出市场调控已显成效。
成交量小幅回落
成交量方面，由于该时间段正逢“五一”小长假期间，二手房交易量小幅回落。朝阳区排名第一；南关区排名第二；宽城区和西新区并列排名第三。另外，虽然朝阳区整体排名第一，但随着西新区的发展和建设，该区域已渐渐成为置业焦点。
70平方米户型仍是主流
“五一”首周二手房交易面积中，70平方米以下占交易总量的57.14%，70-90平方米占交易总量的28.57%，90-144平方米占交易总量的14.29%，144平方米以上无交易数据。可以说，从近一时间段交易数据中看出，二手房交易面积主要集中于70平方米以下、70-90平方米和90-144平方米，而相比于中小户型，大面积房源交易量稍显落后。
业内人士指出，各大楼盘的相继崛起，使百姓购买空间增大。目前，房地产市场还在调控进行中，已经显现成效。但是大多数百姓还是认为房价比较高，如果要购置房屋的话，仍不得不进行二手房贷款。
南关区某房屋中介公司的店经理表示，“二手房价格确实是稳中有降，但大降的可能性很小，还是会以平稳为主。”(记者郭聪)
（责任编辑：黄楠）
