近日，国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。
而北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅环比全部下跌，降幅分别为0.2%、0.2%、0.2%和0.4%。
其中深圳新建商品住宅价格环比已连续七个月下跌。专家指出，4月房价数据显示，调控依然见效的同时，价格也逐渐振荡寻底。
中原地产发布的研究报告认为，房地产调控政策短期不会出现实质性的放松，“以价换量”的现象可能在未来得到延续。这一方面能够刺激刚需购房者入市，减少房地产调控对宏观经济的负面影响。另一方面有利于实现房价合理回归。对于开发商而言，以价换量有利于企业加速回笼资金，缓解资金链紧张的局面，增强财务稳健性。
而北京中原市场研究部总监张大伟对网易表示，4月房价数据继续延续了3月份的同比下调趋势，下调幅度拉大。
张大伟认为，刚需入市，在调控一年多来，部分刚需开始进入市场，4月主要城市新建住宅月均成交值与3月的月均成交值基本相当，表明市场连续两月回暖。同时，信贷逐渐缓和，从整体数据看，全国主要城市在4月份的首套房信贷额度及利率优惠都有上涨，这使得刚需在房价下调的情况下，借助信贷购房的能力增加。
（责任编辑：韩茜）
