每年到了6月初，南京楼市正逐渐步入淡季，然而今年有点反常。在刚刚过去的这个周末，南京共有近10家楼盘推出了1200多套新房源，而且从买房人的反应上看，完全可以用“热情如火”来形容。销售淡季为何还要频频推房？开发商对后市究竟如何看待？记者昨日采访了相关人士。
售楼处火热
江宁刚需盘“狭路相逢”，都热卖
上周五，保利梧桐语抢先推出144套房源，8700元/平方米的折后均价在半天时间里卖掉了5成，其中91平方米的小户型占了一半。时隔两天，昨日同样位于江宁大学城的另一刚需盘天正天御溪岸也加推了11号和12号楼共计110套新房源，全部是97平方米和99平方米的小户型。在开发商给出的“5重”优惠之后，均价大约在9200元/平方米。
在选房现场，一位抱着四个月大的宝宝到现场选房的女士告诉记者，她很早就跟丈夫过来排队，最终选了一套99平方米的房源。“感觉总价比较合适，有地铁配套，环境也不错，就选了这里。”该盘一位销售人员表示，这次开盘锁定的就是年轻刚需客户，他们对价格看得更重，这从两幢楼的销售速度上就能看出端倪。11号楼由于有景观优势，价格比12号楼高出近一成，消化速度就低了很多。截至昨天上午11点，天正天御溪岸新推的房源共售出了7成左右。
改善盘别墅盘也推小户型，卖得欢
不光刚需楼盘忙着加推以小户型为主的新房源，一些以大户型为主要定位的改善型楼盘、甚至是别墅盘，也在这个周末推出不少小户型，以抢夺刚需客源。
据记者了解，位于江宁禄口区域的别墅项目奥斯博恩庄园，上周六推出了132套87-101平方米的小公寓，起售价仅5900元/平方米。这个项目虽然位于远郊，但是多条直通百家湖的公交车和即将开建的机场轻轨都让这些低价小公寓成为吸引购房者的“利器”。
而就在昨天，一向以“终极改善盘”著称的城东高科技精装大宅朗诗钟山绿郡，也一改主推大户型和别墅的风格，推出了36套纯小户型房源，面积都在89平方米左右。记者从现场的公示价格表上看到，这批房源单价在21577-22829元/平方米，其中的精装标准为4000元/平方米。相对前期大户型房源，这批小户型单价还要更高一些，因此开发商也给出了500元-800元/平方米的优惠，而且将装修款的付款时间也延至今年年底。截至昨天中午11点，这一相对更贵的小户型加推也取得了超过5成的认购量。
仙林“轻豪宅”卖了九成，再加推
位于仙林大学城板块的高科荣域昨天也推出了90套小高层房源，面积从最小的108平方米到136平方米不等，均价为11500元/平方米，与前期房源的售价保持一致。令人意外的是，这90套房子竟然吸引了近200组客户来看房，售楼处门口的私家车一大早便排起了长龙。
“前期蓄水的情况还不错，已经有150组客户缴纳了认筹金，今天是摇号选房。”高科荣域的销售负责人告诉记者，这样的选房场景并不陌生，在前面几次楼盘推房时，就出现过排队抢购的情形。一位在仙林高校任职的朱先生说，他的号码在20号开外，很担心选不到自己最满意的108平方米的房子，“工作了五六年，想给自己换个生活环境，我是纯自住，非投资，”他说。
开盘两个小时之后，全部90套房子已经认购了80多套，认购率再次达到9成，其销售负责人当场宣布：下个周末还将再推一批小高层。
加上上周六开盘的万科金色领域、保利梧桐语、金地自在城等楼盘，上个双休日新推房源的近10家楼盘总认购率在七八成左右。南京网上房地产的数据显示，仅一个周末的两天时间，市场上便售出800套房子，这在过往的6月初实属罕见。
（责任编辑：耿敏）
