7月1日起，厦门全市范围内的二手房交易，全部开始应用房地产评估技术生成的计税评估价值，二手房“阴阳合同”的时代彻底终结。昨天（2日）是实施计税新政后的首个工作日，记者从厦门市房地产交易权籍部门了解到，当日全天二手房仅收件30多件，交易量不及平日的一半。
收件量还不及平日一半
从今年4月份起，二手房交易将实施计税新政的消息在全市广为传播，很多购房者为了避税而加快购房步伐，特别是进入6月份，二手房交易量更是集中爆发。在往常，日收件量都不会超过百套，而在6月26日至28日，全市每日二手房成交量都在400套以上。特别是6月28日那天，交易量更是高达509套。
6月29日是计税新政实施前的最后一个工作日，据统计，当日二手房交易的收件数达到400多件，前来交易的市民在导办台前排起了近百米长龙。
不过，记者昨天下午在市政务中心的国土房产综合服务区看到，这里来办事的人不多，与几天前的熙熙攘攘、人声鼎沸相比，安静了不少。
“一上午几乎都没人进来。”工作人员说，直到昨天下午才陆续有人来办过户，全天下来只收件30多件，交易量都不及平日的一半。对于这种巨大反差，工作人员表示都在意料之中，前一阵子交易火爆，大家都是为了赶在新政前办妥手续，以节约费用。
采访中，中介业者透露，其实从6月下半个月开始，二手房市场表现就开始“疲软”，6月底二手房成交量的爆发，其实都是在上半个月签约的房子，这主要是因为一些二手房需要三五天的解押期、五六天的房屋登记期以及等候银行放贷的一段时间，买方赶不及在7月1日前完成交易，看房的热情就锐减了不少。
新政后怎样购买二手房
新的计税方法施行后，二手房交易的环节会有变化吗？据了解，实施计税新政后，市民购买二手房仍沿用现有模式，即由厦门市房地产交易权籍登记中心统一收件，经税务机关根据税收政策规定确定应纳税费后，由权籍登记中心在缴清税费后发放土地房屋权证。
在纳税人对计税评估价值没有异议并按时缴清税费的情况下，工作时限与权籍登记中心原对外承诺时限一致。但市民在进行二手房交易时需要做两件事情：一是网签二手房买卖合同时，应按照房产类型选择填报《厦门市存量房交易信息采集表》。凡涉及二手房交易税收减免的，还应当同时填报《存量房交易税收减免申请核批表》；二是在办理二手房交易申报时，应按照税务机关的要求提供相关涉税资料。
（责任编辑：李宏果）
