每年7月初是南京住房公积金缴存基数调整的时间，今年的调整方案至今尚未正式公布，但调整内容却先从江苏省人才流动服务中心“窥得一斑”。记者8日在该中心向其代办单位下发的一份通知中看到，该中心于7月2日-7月10日组织进行代办单位住房公积金基数及比例调整工作。其中明确，住房公积金缴存新基数标准为：下限1320元，上限13700元，从2012年7月1日起执行。
由此可见，2012年南京市区住房公积金缴存基数上下限都将上调。记者8日向南京市住房公积金管理中心求证获悉，最低不得低于1320元。
工资涨，缴存基数跟着上调
省人才流动服务中心的通知中明确，调整对象为2012年6月30日前正常缴费的人员。新基数标准为下限1320元，上限13700元，从2012年7月1日起执行。这意味着最低不低于南京市人社局公布的最新最低工资标准，最高不超过南京市统计局公布的2011年在岗职工月平均工资的3倍。
据悉，去年7月初，南京市住房公积金管理中心公布的2011年度缴存基数分别为下限1140元、上限12200元，一年后，下限和上限将有望分别上涨180元和1500元。
据了解，南京市住房公积金每年都会调整一次缴存基数，从当年7月到次年6月执行同一缴存基数。2011年在岗职工月人均工资上涨以及南京最低工资标准的提高，带动了今年公积金缴存基数的上涨。
那么，省人才流动服务中心这份通知中所列标准，是否就是即将发布的南京市住房公积金缴存基数调整方案？记者向南京住房公积金管理中心求证，有关人士表示，省人才流动服务中心的通知他没有看到，关于调整2012年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知将于近期公布。
但可以肯定的是，新基数标准下限为1320元。
机关事业单位职工缴存比例调整
此次省人才流动服务中心的通知中还提到，机关事业单位的住房公积金缴存比例将由10%调整为12%，而且是从2011年7月1日开始执行。
据了解，南京机关事业单位此前的公积金缴存比例为10%，那么从去年7月1日至今已有一年时间，没有缴存足额的比例怎么办？通知中指出，2011年7月至2011年12月期间，因比例调整所产生的职工住房公积金缴存额的差额，单位缴存部分应当补缴，职工个人缴存部分不再补缴；2012年1月至2012年6月单位应缴存部分和个人应缴存部分均应补缴。
尽管需要补缴，但这对机关事业单位的职工无疑是个利好消息，缴存比例从10%上升到12%，意味着他们的公积金“池子里的水”更多。
此前，南京地区职工根据单位性质的不同，缴存比例分为三种：机关及事业单位的缴存比例为10%；外商、港澳台商企业的为10%—12%；企业化管理的事业单位及其他企业，缴存比例为8%—12%，企业单位可以根据企业经营效益状况，向公积金管理中心申请提高住房公积金缴存比例，获批后即可参照执行。
算算账
每月缴存金额增加
最高基数： 13700元
最低基数： 1320元
缴存比例： 8%-12%
按单位和个人缴存的比例1：1核算，理论上说，每月缴存金额上限可达3288元（13700元×12%×2），最低211.2元（1320元×8%×2）。2011年职工公积金账户每月最多缴存2928元，调整后则增加360元。
能减轻职工房贷压力
南京公积金贷款额度的计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过30年）。
假设一位市民的收入为最低工资，可贷年限为15年，缴存比例为8%，个人还贷能力系数为0.45。去年：缴存基数为1140元，则每月个人和单位分别缴纳公积金91.2元，能贷91.2/8%×0.45×12×15=92340元；今年：缴存基数涨到1320元，每月个人和单位分别缴纳公积金105.6元，能贷105.6/8%×0.45×12×15=106920元，比原先多贷14580元，买房的压力将有所减小。
（责任编辑：石兰兰）
