今年上半年，苏州住宅的成交量整体呈现节节走高的趋势，甚至有楼盘出现“千人抢房”的热销场面。6月底，日均成交量甚至接近900套。可惜的是，7月份未能延续火热状态。据统计，上周住宅成交2244套，比上个统计周期少了2179套，跌幅达49.27%。
从区域来看，园区依然保持领先位置，成交量达825套，但环比前一周还是下跌了57.65%，一周内无新增供应入市。而该区域的整体销量还要归功于该区域一些热门楼盘的去化推动；高新区上周住宅成交量勉强过百，有106套的签约量，区域新建商品住宅同样处于十分低迷的状态；中心城区住宅类房源上周成交368套，成交量的下滑主要是受到政策性住房大幅萎缩的影响。除中海御景湾、南山金城1958等个别楼盘持续发挥，其余楼盘的销量略显冷清；吴中区上周推盘表现乏力，成交578套，环比下跌288套。
值得一提的是，相城区的成交量上周略有上涨。6月底，位于渭塘的纯新盘御湖佳苑首次开盘，7500-8100元/平方米的均价对于镇区内的普通居住需求群体有一定吸引力。
其次，活力岛板块内水漾花城项目近期在9折优惠的引导下，去化有所提速，上周有22套的签约量；其他项目中首开班芙春天、康桥溪岸边等楼盘也有一定的签约量。
均价方面，上周基本上在万元上下浮动。虽然部分政策房源拉低了交易均价，但另一方面，中高端改善型项目也推动全市的上行。
业内人士分析认为，上周住宅的销量环比下跌近五成，缘于7月初各楼盘的推盘计划尚未启动。随着下半周期各楼盘纷纷入市，销量将会得到明显的提升。同时，降息对刚需改善置业也是一大刺激。因此，置业者会趁机出手，后期销量将进一步增加。
（责任编辑：石兰兰）
