珠海限购松绑被叫停
专家：限购松绑是试探行为房价不会大幅反弹
事实上，今年以来，陆续有城市宣布对限购松绑，但是这些政策一般都在公布一天或两天后就被叫停，或者当地政府澄清，叫停是媒体的误读，有媒体甚至戏称，这些松绑政策都是“一日游”政策，对此，专家就认为，接连出现地方政府松绑楼市限购令，其实是地方政府试探市场的一种表现，如果调整尺度不大，或许可以接受；但如果动摇到调控政策，肯定会被叫停。
中国房地产研究会副会长胡志刚认为，芜湖市、河南省，还有这次珠海对限购令做出调整，都是地方政府在经济增长放缓压力下做出的，但是中央调控房价的态度坚决，所以在这些政策迅速夭折。
中国房地产研究会副会长胡志刚说，河南这样做包括前面的芜湖，都是基于目前调控面临两方面的矛盾，一方面经济下行的压力比较大，尤其是昨天GDP破八进七到了7.6%二季度，压力对中央来讲是比较大的，中央在金融上在投资上放松，做了一些放松，那么地方政府在房地产市场上，做了一些微调。但是房价高了以后中央政府要讲话的。
专家认为，最近多个城市出现成交量放大，楼盘提价的现象，这是需求释放和政策松动共同影响的结果。
全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，整个房地产调控的基调是不会变的，比如说限购
这些政策是不会变的如果是大幅放松，回到08年09年，刺激之后房价反弹，我们就前功尽弃了嘛，我觉得从政策来讲不会继续加压，也不会把关键的几条放松。
由于中央对于房地产调控的基调没变，房地产商目前库存比较高，所以房价没有大幅上涨的基础。
全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，因为现在库存量很高尤其是上市公司，当然现在可能消纳了一些，如果比较乐观的话，会持续到明年的一季度，才能把现在的库存消纳掉，这恐怕是当务之急，房价还会小幅回调，但是幅度不大。
深圳小产权房交易火爆
小产权房也分级售楼人员下注政策松绑
地方政府对楼市限购试探松绑的行为，让市场躁动不安，也让一些开发商蠢蠢欲动。下面这条消息也和政策松绑有关。5月25号，国土资源部和广东省政府批复《深圳市土地管理制度改革总体方案》，深圳土地管理制度改革正式启动。而在深圳土地改革方案中，“推进原农村土地确权试点实践”这句话却意外的引发了市场对于“小产权房转正”的猜想，这种猜想也持续在深圳的“城中村”中发酵。记者在采访中就发现，一些开发商借此大炒所谓小产权房转正的概念，近来深圳的小产权房交易十分热络，来看报道。
记者来到深圳龙华民治的一条街道上，街道墙壁上随处可见各式各样的购房“牛皮癣” ，广告上具体地址也十分不明确，记者随机拨打了其中一个售楼人员的号码，对方十分热情的与记者相约到上油松村看房。售楼人员告诉记者，眼下小产权房售卖非常火爆，他们卖的这一栋房子现在也只剩下了几套。
记者：我看这边这些房子是不是都是小产权房
售楼人员王先生：现在深圳65%到70%的都是做这种房子
售楼人员告诉记者，因为小产权价格比普通商品房要低3-4倍，92平米精装修的小产权房不到50万，不带装修的只要40万左右，所以购买的人很多。当记者询问，小产权房无证在手是违规建筑的时候，售楼人员声称，这个小产权房，不管是自用或者出租、转让都没有影响，只需到律师事务所做个见证就可以了。
（责任编辑：袁霓）
