“市场热度还能维持一个季度”
相比部分刚需楼盘价格的回升，不少中高价位楼盘仍在降价。
上述房企营销总监说，现在外围刚需楼盘价格纷纷止跌回稳，而单价在3万-5万元的中等价位楼盘已开始竞相跌价，尤其是这类房源供应比较充足的区域，“现在新江湾城板块的公寓价格已经跌破4万元/平方米，而且还是品牌开发商的精装修房源。”
关于中高端楼盘开始出现“价格战”，上述房企副总裁认为，随着市场的回暖，原来销售一度陷于停滞的大户型、改善型产品，价格顺势从高位降低其实是正常的。“现在市场活跃了，改善型开始入市了，开发商顺势把价格降一降，看上去是降了，其实是赚的。因为在以前降得更多也卖得不好，现在则不必降得那么多，也能卖得很好。”该副总裁说。
据该副总裁称，目前面积在120平方米以上的房源，成交占比正在不断上升。随着各方对市场预期趋于一致且供需趋于活跃，7月的成交量不会比6月低太多。
上海盘谷房地产有限公司总经理宋海也预计，今年7月，上海楼市会有淡季不淡的表现。加上下半年传统旺季9、10月供应量集中释放，目前的市场热度维持一个季度是能做到的。
（责任编辑：李宏果）
