解读莆田房市"半年报" 商品房量增但二手房低迷_中国经济网——国家经济门户

解读莆田房市"半年报" 商品房量增但二手房低迷

2012年07月19日 08:06   来源:东南网   

莆田市2012年上半年商品住房销售量

  核心提示:莆田房地产运行形势半年分析报告近日出炉,其中透露,上半年3月份起,在一系列宏观政策的带动下,莆田全市商品房销售面积、售价均上升,土地拍卖市场重现升温。

  本报记者发现,与此同时,二手房交易则比较低迷,成交量减少过半。房地产新开工面积较去年同期下降三成,这是由于整个房地产形势尚不明朗,部分开发商暂缓项目动工计划。下半年莆田房产走势是回暖还是进入另一个“寒冬”,业内人士反应不一。

  上半年商品房均价6692元/㎡

  [报告摘要]上半年莆田全市商品房买卖合同登记备案面积为95.72万平方米,销售总额65.29亿元,分别较去年同期比增6.87%和17.87%,扭转了今年前五个月同比下降的态势。商品住房销售面积已经从1月份的6.91万平方米到6月份的20.79万平方米,呈逐月回升之势。与此同时,上半年全市商品住房均价为6692元/㎡,同比上升13.73%。

  [解读]黄先生是莆田市一楼盘销售经理,从事楼盘销售策划八年。昨日,他用“波折前进”形容莆田房地产半年形势。“整体市场还是不错,虽然年初的销量并不是很理想,但在接下来的月份中,企业根据实际市场调整了营销方式,从3、4月份的月均15套增加到现在的94套左右。”他说,这半年来,刚需购房群体很大程度上支撑了莆田整个楼市的成交量。

(责任编辑:黄楠)

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