重庆上周楼市成交量继续下跌 楼盘销售两级分化

　　昨日，克尔瑞信息集团重庆机构提供的上周（7·16-7·22）数据显示，上周重庆主城区商品房成交30.03万平方米，价格6737元/平方米，市场供应持续增多，成交出现量跌价涨态势。新推楼盘销售两极分化，部分楼盘销售惨淡，位于北部新区金开大道的金鹏金嶺开盘仅去化9%。

　　金鹏金嶺

　　开盘销售不足1成

　　数据显示，上周重庆主城区新推楼盘数量17个，共推出房源2436套，开盘集中在嘉陵江以北区域。

　　克尔瑞分析师在接受重庆晚报记者采访时表示，上周楼市成交两极分化相当明显。比如，位于金开大道旁的金鹏金嶺项目，推出了6、8栋高层小高层产品，240套房源仅去化21套，去化率9%，成为上周新推项目中去化率最低楼盘。

　　与此对比明显的是，中心区域楼盘去化率普遍较高。比如，华宇北部新区项目天宫花城首次入市，推出花园洋房产品，项目以核心地段、维多利亚风格产品配以超高的空间赠送，获得市场青睐，本次去化77%。此外，江北区的国奥村、保利江上明珠、保利香雪和东原D7区等开盘当天去化都在80%以上。

　　克尔瑞有关分析师表示，上周楼市表现较为突出的是品牌房企集中推盘，品牌房企和中心区域项目普遍热销，也充分说明大市预期看好情况下购房者首选中心区域房源。

　　重庆主城

　　成交量持续下滑

　　数据显示，上周重庆主城区商品房成交30.03万平方米，成交数据连续三周呈现下滑趋势。而本周市场新增供应达41.5万平方米，供应量持续增多，环比上涨32.17%。供求方面整体表现出逆转态势，市场供大于求。

　　按区域看，本周沙坪坝区成交量居全市首位。成交量变化方面，除江北区、渝北区和九龙坡区外，上周各区成交量均有不同程度的下滑，其中大渡口区跌幅最大，达到42%，其余各区跌幅在20%左右。

　　在成交价格上，建面平均价格为6737元/平方米。部分区域市场成交价格基本平稳，浮动范围100元/平方米以内。其中，沙坪坝区、南岸区和北部新区成交价格则出现了较大的波动，有约300-500元/平方米的上浮。

　　市场人士认为，进入7月以来，楼市成交量虽逐渐有所下滑，但呈现较缓的态势。说明房地产市场的潜在需求量仍较大，近期连续两次降息也给楼市成交增加了润滑剂。即使是这样，开发商对近期楼市仍不敢轻言乐观。

（责任编辑：袁霓）