正在进行施工的方湾新村二期工程项目，共占地面积上百亩。
据经济之声《天下公司》报道，记者接到群众反映，在河南省新县存在多起开发商“违规圈地、私盖民宅、别墅”公然出售的事件。在全国上下严查“违规圈地”等现象，河南省新县屡屡出现顶风作案现象，令人咋舌。
开发商违规圈地私盖民宅公然出售
据当地群众反应，信阳市红都房地产公司负责人周永健(音)几年前买下新县大理石厂之后，在无任何手续的情况下，在新县大理石厂周边划出150亩土地，私盖民宅、公然出售。
记者实地调查发现，新县大理石厂周边近100多亩土地，已经被大理石厂占用。目前建成的商品房有7栋，剩余的大部分土地仍在进行二期开发中。
售价较正规楼盘便宜无法办理房产证
当记者向销售处工作人员提出，如果购买此处房产，开发商能否提供房产证等相关证件时，这位销售人员表示，无法办理房产证。
据新县方湾新村楼盘销售处工作人员介绍，此处土地在被信阳市红都房地产公司负责人周永健划拨之后，然后再分派给不同的开发商进行开发。已建成的7栋楼中，目前已经出售的房子占了九成。
据一位不愿意透露姓名的开发商表示，方湾新村项目房价价格不到2000元，比县城中心的楼盘价格低20%-30%。这吸引了很多县城里许多并不富裕的居民前来购买。尽管大部分居民对于该楼盘不能提供房产证等相关证件颇有芥蒂，但面对低廉的房价，不少居民只能“忍气吞声”。
河南省新县，隶属信阳市，地处大别山腹地，湖北、河南、安徽三省结合部。新县占地1612平方公里，是一个以林为主的山区县，是全国著名的革命老区，也是国家扶贫开发工作重点县。新县共有人口36万。2011年，新县财政收入1.68亿元，城镇居民人均可支配收入14798元，农民人均纯收入6101元。
违规圈地屡见不鲜 30多亩土地建别墅
还有群众还反映，除了方湾新村之外，新县政府所在地——新集镇的金水居委会联合当地房地产开发商韩广开、韩朋，在无任何手续的情况下，私自划拨30多亩土地，修建《凤凰新村》项目等别墅项目出售。
记者实地调查发现，在新集镇金水居委会所在地——后湾村，一栋栋别墅拔地而起，不少业主正在对房屋进行装修，现场一派热火朝天的干活景象。
一位业主告诉记者，2011年他花了40万，从开发商韩广开手中获得了一小块地皮。他自己花了20多万，在这块地皮上盖了这栋三层小别墅。这位业主说，如今地价上涨，一块地皮价格可能要达到50-60万元。记者如果想要购买，可能还得走后门。目前排队买地皮盖别墅的人很多，记者要买的话，要抓紧时间了。
记者粗粗的数了一下，建立在这块30多亩的地皮上的别墅，目前已经有近20栋，按照每栋地皮价格40万计算，开发商可以收入800万元。目前，这30亩地中，仍有一半的面积可供开发，在建的别墅还有不少。
这位业主告诉记者，他们买地的时候，曾向开发商要求出示“土地出让许可证”，但是开发商以“还未审批下来”为由，一直拖延。直到现在，业主们从来没有见到过相关手续和证件。
国土局称不知情官员人人三缄其口
在调查了相关情况之后，记者专程来到新县国土局求证此事。当记者询问“这两处地块是否取得相关土地资质”时，新县国土局局长扶延胜竟然以“不知情”为由拒绝回答任何问题。主抓“新县土地综合治理办公室”的县委常委、纪委书记袁钢，也数次婉拒了记者的采访。无奈之下，记者又找到了新县县政府县长杨明忠，但始终没有得到任何回复。几级官员人人三缄其口、退避三舍，愈发让人觉得困惑。
河南新县一些干部群众质疑说，国家一直强调实行最严格的土地使用制度和房地产调控政策，为什么在新县却出现了如此大规模的违规、违法用地问题？而且就在当地政府和主管部门的眼皮底下却视而不见？不知群众这样的质疑，还要存在多久。
（责任编辑：韩茜）
