成交回暖带来业绩增长
“二手房成交量放大是业内同行敢于扩张的底气，” 深圳中原地产副总经理贺晓丽说，“经过测算，深圳二手房月均成交4000套是行业的生死线。”
自今年2月开始，中原地产在全市布局的门店访客量开始大幅度上升，至6月份，访客量上升到4.17万人次。根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，7月全市二手房住宅过户数为6293套，环比上月大幅增加24.34%，同比增加24.94%，自去年“7·11”评估价征税政策出台一年来首次突破6000套大关；成交面积为53.45万平方米，环比6月份增加25.18%，而同比去年7月增加12.17%。
一手新房成交同样有了量的突破，月均成交达到27万平方米、3200套的水平。
成交量的上涨，给收入来源于成交佣金的中介公司带来直接的受益。截至7月份，深圳中原地产佣金收入达到1.48亿，为历史第二的突破性业绩，一手新盘代理收入更是创下历史新高；美联物业业绩进入3月以来出现了明显好转，并在5至7月保持稳定增长，目前与年初相比，公司佣金收入总额翻了3倍，上半年佣金收入同比增长20%；21世纪不动产深圳泛城地产的佣金收入同比增长了一倍，与年初相比则增长了约三成。
二手房价上涨压力犹存
中介开铺、业主反价、量价回升，这一系列因素会不会进一步推高价格？
贺晓丽表示，目前仍是刚需占据市场主力，二手房成交量尚处于中等水平，在限购限贷的大环境下，深圳房价并不具备大幅反弹的基础。并且，深圳二手房交易按照评估价征税制度，提高了二手房交易成本，下半年均价将保持平稳的态势。
（责任编辑：李宏果）
