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7月最后一周上海商品住宅成交再次延续了7月下旬以来上海楼市的“滑坡”趋势。据搜房网数据监控中心统计，7月下旬上海住宅成交相比上旬缩水30%，而从供应来看，自7月下旬以来，沪楼市的供应量明显缩水，周推房维持在500套上下，仅为6月周推房量的一半左右。但从供应方面来看，7月最后一周“翘尾”明显，这或将为8月上海楼市埋下伏笔。
最后一周刚需盘成交走稳
从上周推盘量和成交量来看，虽然处于7月的成交低点，但普通住宅市场显然尚未受到近期上海市政府发布的《市政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》（下称“通知”）的影响。尤其供应方面，环比前一周提升环比提升24.4%，新增供应面积21.1万平米。 而从成交套数来看，上周环比前周仅增长0.7%，走势平稳。
在上周开盘的5个普通住宅中，只有位于浦东惠南镇的鹏润伊顿公馆是全新开盘。记者从售楼处了解到，该盘首批推出158套房源，均价为12600元/平，主力户型为70-86平米的两房。
此外，位于宝山美兰湖(社区网，论坛，商铺)板块的远洋7号是上周开盘的普通住宅中优惠较多的一个，据了解，该盘目前在售90平两房、102平三房，均价16000元/平，目前叠加优惠总额高达10万元。
（责任编辑：李宏果）
