高端项目拉高均价 调控从紧或影响成交
据上海搜房数据监控中心统计，上周上海别墅市场由于两个项目预售证的获批，新增供应量达到2.4万㎡，环比涨幅达到199%。与此同时，上周成交均价26233元/平，环比上涨1.33%。
搜房网分析师认为，别墅市场供应放量与目前政策从紧的趋势关系密切。在住宅市场和土地市场双双回暖、房价悄然回升的情况下，其中不乏投资需求复苏，而在限购从紧的情况下，高端市场无疑是投资释放的最好出口。
但从成交来看，上周上海别墅市场共计成交81套，环比下跌7.9%。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，政策的从严执行及差别化的税收政策对于中高端楼市影响较大，中高端市场成交量有可能因此走低，有可能从结构上为整体楼市降温。
（责任编辑：李宏果）
