“广阔天地大有作为”，上个世纪，毛泽东的一句话，让更多的热血青年献身上山下乡的建设开发；而现在，一场由市场引导的又一场“上山下乡”，让重庆主城的众多房企，在区县找到了又一个掘金的主战场。
据相关数据统计，目前，主城90%的项目都有区县购房者，而60%左右的项目，都通过渠道或者巡展，搜罗区县的购房者。而重庆主城有接近35%的房企在区县有项目，重庆有近10%的项目，将主要的客群集中在区县上。区县市场，对于很多开发商而言，不再是填充市场的边角料，而是货真价实的主战场。
踏着城市化进程的脚步，“进城，进城”，成为许多区县市民置业主城的原动力。这犹如一个“魔咒”，驱使着他们对主城生活一直抱有美好的憧憬。对许多区县市民而言，霓虹闪耀，城市不眠，更多的就业机会、更好的学校、医院、商场……都具有无可抗拒的吸引力。城市，正以一种“领跑者”的姿态，在区县市场炫耀自己的“快人一步”。
当开发商这捆干柴，遇上区县购房者这团烈火，于是，便诞生了市场上众多企业布局区县的宏大愿景，而非仅仅是传说。首先是金科地产以“10/30”布局区县市场——就是用10年时间，进入30个区县城市，分别以大社区的开发布置升级城市居住。包括龙湖、隆鑫、中渝、协信、万达、浦辉等企业，纷纷布局区县。同时，主城的开发企业在区县销售时，无一例外地采用“亲民”政策收买消费者，而区县市民，则以来者不拒的大气和好奇，对主城每个项目都保持赞赏和挑剔的眼光，“恩威并施”，争取“顾客就是上帝”的角色回归。
“店大欺客，客大欺店”都只是传统的市场认识，在区县的楼市市场，购房者同样具有警醒的眼光。从品质、品牌到居住所体现的精神品格，到高质、高贵、高性价比的“三高”要求，这些都不断挑战着主城开发企业的价格底线。
尽管如此，许多主城开发企业依旧愿意放下身段，以企业利益和扩张速度为前提，深挖区县房产市场。究其原因，仅此一条信念——区县市场，大有作为，大有可为。
（责任编辑：石兰兰）
