市场与报告“打架”
一直以来，在全国重点城市中，重庆的房价指数始终处于较低水平。因此，在2011年全国多地楼市降价的大环境下，重庆市场表现出少有的“坚挺”。在此轮回暖中，重庆楼市反被统计出“降价”，让不少市场人士颇为疑惑。
“从目前全国市场发展情况来看，年内房价下跌的可能性很小，重庆房价基数本就不高，降价的可能性更小。”熟络重庆市场的中原地产市场研究部人士孙刚直言，上述报告与市场真实情况并不相符。
《每日经济新闻》记者在重庆主城区巡盘时也发现，很多楼盘从今年年初到现在价格不仅没有下降，上升趋势反而比较明显。
如江北区鸿恩寺片区的某楼盘，年初的均价为8000元/平方米左右，二季度和最近一次开盘则涨至9000元/平方米左右；九龙坡区鹅公岩大桥附近某楼盘，去年市场低点冲量时开盘价为7800元/平方米，现在价格已冲到9000元/平方米左右；南岸区某楼盘，一季度以7600元的单价开盘，现在也已调至8300元。
“今年5月份以来，重庆的房价一直都在上涨，近2个月我们楼盘单价就涨了200元左右。”重庆南岸区丽都锦城李姓置业顾问表示，现在的价格已经拉平了此前的跌幅，甚至还有少量拉高。
大渡口区晋愉融府置业顾问在接受咨询时也称，该楼盘自去年底开盘至今价格已经涨了近2000元/平方米，预计未来还会提价。
沙坪坝区隆鑫天雨方陶姓置业顾问则直言，8月是房地产业传统淡季，成交量有一定下滑，但销售价格并未下调。
在记者统计的重庆主城区20个在售楼盘中，仅有15%存在降价情况，与中指院报告形成反差。
世联地产[简介 最新动态]市场经理王波表示，以周为单位反映房地产市场数据并不科学，结构性因素在其中发挥作用颇大。
王波介绍，上半年重庆楼市成交区域主要集中在茶园新区和大学城，价格比较低；进入7月后，江北、渝北、渝中三区的楼盘开始放量上市，这些区域又多别墅、洋房等高端房源，使统计价格在短期内大幅冲高；7月下旬到8月中旬期间，统计价格又一些区域板块打折再次拉低，所以在统计上会出现重庆房价四连跌的情况。
（责任编辑：石兰兰）
