房贷收紧，有银行取消首套房贷利率优惠在各市媒体出现。记者近日从东莞多种渠道获悉，东莞普通购房者的首套房贷款利率以9折为主，8.5折申请难度加大。
陈女士近日在南城购买了第一套住房，原本以为商业贷款能够享受到8.5折优惠，结果申请下来是9折。对于这个结果，银行工作人员的回复是，目前一般客户只能申请到9折，有些客户只能申请到基准利率，只有优质客户、VIP客户才能够申请到8.5折。
记者了解到，东莞各个银行首套房贷款利率8.5折优惠并没有取消，但是申请难度加大了。有楼盘营销人员告诉记者，无论是四大行还是一些中小商业银行，折扣条件更为严格了，8.5折基本比较难，需要符合很多条件，基本上以9折为主。有银行工作人员表示，接下来8.5折有可能取消，房贷利率优惠将进一步收紧。
房贷优惠收紧的原因是什么？有银行业人士告诉记者，按照每年的规律，年初是信贷额度最为宽松的时候，房贷资金宽松，优惠幅度也会加大，到了年底不少银行信贷额度用完，或者信贷额度紧张，在供不应求的情况下，房贷利率优惠则可能会取消，甚至房贷审批都会有困难。
今年以来，东莞楼市持续保持旺销状态，连传统淡季6、7、8月份的销量都达到以往旺季的水平，而购房以刚性需求为主，这部分购房者还款方式主要以贷款为主，这导致全年信贷需求持续旺盛，年底信贷额度紧张。业内人士预测，楼市传统旺季金九银十马上要到来，开发商也在此时扎堆推新货，预计到时市场成交将迎来新一轮高峰，部分银行房贷利率优惠将可能会取消。
记者了解到，今年以来央行两次下调利率，5年期贷款基准利率从7.05%下调到目前的6.55%，购房者压力减轻，但如取消房贷8.5折对刚需购房者影响依然大。记者算了一笔账，对于新申请房贷的购房者，商业贷款100万20年还清，按照当前的基准利率月供需要7485元，但八五折后只需6917元，月供少568元。
（责任编辑：宋雅静）
