在新街口金融商务区下班后，可以到沿明城墙休闲文化走廊看画展，到老城南文化创意街区喝咖啡，或者到中央公园散散步，呼吸新鲜空气……
13日，南京召开全市加快推进率先基本实现现代化建设五城区现场会，会上出台的《城中片区现代化建设五大工程实施意见和两个三年行动计划》，为玄武、白下、秦淮、鼓楼、下关的市民，描绘了这幅生活画面。
省委常委、南京市委书记杨卫泽表示，“市委、市政府将13个区县划分为五大片区，逐个召开现代化建设片区现场会。主要目的就是按照主体功能区规划的理念，明确各片区的主体功能和发展重点，塑造特色优势，今天是第五场，也是最后一场。”
书记市长说
杨卫泽：
城中片区是“精华”
“城中片区是南京城市的精华，是城市发展的核心，是焦点、矛盾、期望、要求最为集中的地区。”省委常委、南京市委书记杨卫泽表示。
按照计划，2014年6月青奥会召开前，南京要完成主要干道两侧、主要风景点周边地区的重点地块改造更新；2015年率先基本实现现代化之时，全面完成重点旧区改造更新和危旧房、城中村改造，实现古都神韵更加彰显，人居环境明显改善，城市功能更加完善，城市品质大幅提升。通过3年集中攻坚，彻底改变中心区域存在的“脏乱差”现象，真正成为南京城市现代化国际化的突出标志和靓丽窗口。
季建业：
聚富效应还不够
“主城财富集聚效应还没有完全显现出来，水没烧到100℃。”南京市市长季建业表示，现在主城有商业用房租金每平方米才几十元/月，德基广场一楼店面每平方米超2000元/月，广州珠江新城楼宇税收上亿元。季建业说，主城产业转型，要向高端服务业转，要大力发展楼宇经济，“功能环境科技创新优势转化为发展竞争优势，把水烧开。”
“上海、深圳的一些楼宇，产出都是几亿、几十亿。”季建业透露，“十二五”时期，5个主城区要新增高端商务载体超过600万平方米，其中主要看下关商务区的发展，根据计划下关商务区将打造370万平方米的商业载体。
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“平改坡”还要做
据悉，南京将全面实现老旧小区物业管理全覆盖，有效提升居民居住环境和舒适度。
对于“平改坡”，杨卫泽表示，城市美观是所有人的共同利益，如果屋顶乱糟糟，就是“视觉污染”。
季建业也表示，“去年准备对鼓楼、玄武进行平改坡改造，后来停下来了。”季建业坦言，“有的房子是六七十年代的，冬天冷风阵阵，夏天炎热难熬，这样的条件让百姓怎么生活？”他表示，站在紫峰大厦上看，鼓楼、玄武片区与明城墙和玄武湖一带有较大的差别，严重影响城市风貌。“这个事情还要做，希望百姓、媒体能理解”。
古都保护工程
目标：实施最严格科学的保护规划，整体保护、修缮和整理11片历史文化街区和历史风貌区、100余处民国建筑；建成3~4处国家考古遗址公园及5~6个特色博物馆；启动城市中央公园建设，争取明城墙早日列入世界文化遗产名录。
3年保护百余处民国建筑
南京计划用3年时间，实施100余处民国建筑的保护整理工作，以“中山大道”(中山北路—中山路—中山东路)为轴，以历史风貌区为面，以行政军事机构旧址、驻华使领馆、名人故居等为点，全力打造“民国文化看南京”的城市品牌。
对荷兰大使馆旧址、杨延宝旧居、扬子饭店旧址等，通过腾迁、回购、租赁、赎买等多种模式实施功能转换工作，进行立面恢复、结构加固、构造改良、内部空间改造、设备更新等。
此外，值得一提的是，对于国民政府立法院与监察院旧址等暂不适宜置换的民国建筑实施修缮，会在不改变建筑原有使用功能前提下，最大限度地恢复民国建筑的原有风貌。
据悉，将建立科学严谨的民国建筑资料数据库，根据历史、文化、科学、艺术价值以及建筑的完好程度，对每处民国建筑的立面(含饰面材料和色彩)，结构体系和平面布局，有特色的内部装饰和建筑构件，有特色的院落、门头、树木、喷泉、雕塑和室外地面铺装，空间格局和整体风貌等内容记录在案。
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建筑外立面不得用大面积鲜艳饱和色
此次古都保护工程实施意见中专门提到，位于城市主干道两侧、重点地区和敏感地区的建筑新建和改造时，外立面色彩应当与周边环境及既有建筑色彩相协调，不得采用与周边环境及既有建筑有较大色差的色彩，不得使用大面积鲜艳的饱和色。
此外，要秉承保护建筑风貌、视域空间、街巷肌理、人文遗产的理念，设计出保护与开发利用及人居环境改善的精品，向社会公示并广泛征求意见，审慎确定最终实施方案。
10片地下文物重点保护区划定
城中片区遍布古迹，如何分类保护？
据悉，在历史地段保护上，重点保护颐和路、梅园新村、南捕厅、门西荷花塘、门东三条营、总统府、朝天宫、金陵机器制造局、夫子庙9片历史文化街区。将历史建筑相对集中、能够体现南京某一历史时期风貌特点、未达到历史文化街区标准的天目路、下关滨江(长江大桥—和记洋行—大马路)、百子亭、复成新村、慧园里、西白菜园、宁中里、评事街、内秦淮河两岸、花露岗、钓鱼台、大油坊巷、双塘园、龙虎巷、左所大街、金陵大学旧址、金陵女子大学旧址、中央大学旧址等 18片历史地段确定为历史风貌区，按保护规划保护。
在文物古迹保护上，保护各级文物保护单位、尚未公布为文物保护单位的不可移动文物、历史建筑等文物古迹，划定10片地下文物重点保护区。
改造更新工程
目标：至2014年6月前，完成主要干道两侧、主要风景点周边地区的重点地块改造更新；至“十二五”末，重点旧区完成更新，危旧房、城中村改造基本完成，基本建成现代化国际性人文绿都示范区。
青石街两年搬迁179户
百子亭民国建筑、青石街、梅园(逸仙桥)等地块，明后年将以新貌亮相。
据悉，南京将推进干道沿线更新，完成百子亭民国建筑、青石街、梅园(逸仙桥)等地块改造和整治，对破旧房屋进行小区整体出新，完善基础设施，提升干道沿线整体面貌。
根据计划，青石街地块在2013年到2014年将完成1.60万平方米房屋征收、179户居民搬迁；百子亭民国建筑片区将完成2.74万平方米房屋征收、496户居民、9家工企单位搬迁。
备受关注的红花机场片区也将有“大动作”，不久将建设大明路医疗中心。据悉，今年到2014年，大明路医疗中心地块(红花机场片区)将完成9.05万平方米房屋征收、132户居民和41家工企单位搬迁。
项目名称 改造更新规模和内容 改造更新时间
下关滨江旧区改造大马路街区提档升级 2012-2015年
老城南旧区保护更新南捕厅、门西胡家花园片区保护 2012-2015年
越城天地地块 27.44万平方米房屋征收 2013-2014年
宁芜铁路沿线片区 3万平方米房屋征收 2012-2013年
梅园地块(逸仙村) 0.50万平方米房屋征收 2012-2014年
百子亭民国建筑片区 2.74万平方米房屋征收 2013-2014年
珠江路饭店地块 1.67万平方米房屋征收 2013-2014年
青石街地块 1.60万平方米房屋征收 2013-2014年
红旗无线电厂地块完成2.20万平方米房屋征收 2012-2013年
汉西门大街地块完成2.40万平方米房屋征收 2012-2013年
道路环境整治建宁路、洪武路、秦虹路等道路综合整治 2012-2015年
四方巷地块 0.90万平方米房屋征收 2012-2013年
八宝东街小学地块 0.90万平方米房屋征收 2013-2014年
(尚书巷)
观门口地块 10万平方米房屋征收 2012-2014年
清水塘地块 0.41万平方米房屋征收 2012-2013年
蔡家巷地块 0.49万平方米房屋征收 2012-2013年
平家巷地块 2.46万平方米房屋征收 2013-2014年
宁海路地块 2.89万平方米房屋征收 2012-2013年
工农新村地块 4.20万平方米房屋征收 2012-2014年
驴子巷地块 0.72万平方米房屋征收 2012-2013年
酿造厂地块 1.42万平方米房屋征收 2012-2013年
划子村地块 0.50万平方米房屋征收 2012-2013年
三汊河南街后街地块 0.51万平方米房屋征收、150户居民搬迁 2012-2014年
大明路医疗中心地块 9.05万平方米房屋征收 2012-2014年
(红花机场片区)
窑上村城中村地块 4.85万平方米房屋征收 2012-2014年
电台村地块 8.60万平方米房屋征收 2012年
建设一批游园绿地清水塘西侧、茶都市场等绿地建设 2012-2015年
（责任编辑：徐晶慧）
