图为展会现场。本报记者葛讯摄
图为市民浏览二手房信息。本报记者万程鹏摄
昨日的南京房展会共有28家楼盘约5000套新房参展。当日傍晚来自组委会的统计显示，首日1.47万人次观展，现场下定31套房源，与去年秋季房展会首日1.35万人次观展、下定32套相比，人气更甚一筹，成交则基本持平。
记者观展后发现，伴随楼市“金三银四”以来成交量的节节攀升，当前开发商对于市场预期的心态向好，涨正成为主流。
数据显示，6月以来南京房价止跌反涨，9月涨势更为明显，个别楼盘在大半年的时间内涨幅已达到10%。
购房人赵先生观展后一点也高兴不起来。他是一名普通的小学老师，一家三口在迈皋桥租房子住。他能接受的价位在六七千元，但从现场看，城北参展楼盘的均价基本都在万元左右甚至过万了。做建材生意的李先生则是位投资客，每年跟随各类看房团看房，秋交会又成了他观察风向的时机。
正是瞄准李先生这样重新浮出水面的投资客，以投资需求为揽客目标的都市圈楼盘和旅游地区楼盘又开始大肆抢客。房展会上，位于都市圈的逸品汤山和冠景琅琊山国际都在中心位置租下了不小的展台，来自海南和威海等地的旅游度假项目也颇为醒目。这些项目，开发商多半却是南京的。据了解，前两年海南房产红极一时，南京也有不少购房者跟风置业，经历密集的炒作之后，眼下海南房价已直线上扬。相比之下，南京一家开发商在威海开发的项目，30-90平方米的精装修房源，单价仅5700元。“8月10日开盘时卖了300多套房，其中南京人买走了50多套。”销售人员称。
开发商预期向好，在昨日的南京土地拍卖市场上也可见一斑。昨日难得一见的仙林准别墅地块出现在土拍会上，本地开发商朗诗联合上海君元，以10.8亿的价格击败强劲对手夺下地块，溢价率高达30%，楼面地价也达到了9116.57元/平方米。
“土地争夺战”与房价上涨同天上演，房价走势令人担忧。南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，从目前整个市场来看，全面回暖已成为楼市标签，市场需求也逐渐从刚需向改善、投资转变。他称，市场运行的规律是量在价先，即成交量涨上来后房价才会涨，如果接下来楼市的供应量比较大，能满足市场需求，那么房价大涨的可能性不大；反之，一旦供应量跟不上需求的步伐，房价则可能进一步反弹。
（责任编辑：石兰兰）
