解决中低收入者的住房问题，一直为各级政府所关心。无论是经适房贷款，还是渔民公寓的建设，以及如今的公租房，三水一直都走在全市前列。从去年动工建设的1716套公租房如今进展如何？近期，记者了解到，由政府出资和企业出资建设的千余套公租房分别于今明两年内全部完工，且全区公租房执行统一的公租房租金标准，设置最高限价可降不可涨。除了首次将公租房面向外来工外，还放宽申请门槛，切实保障中低收入人群入住。
公租房首次引入民间资本
记者了解到，去年三水建设公租房共1716套，其中区国土城建和水务局建设516套，西南街道、乐平镇均建350套，白坭镇150套，芦苞镇150套，大塘镇200套。这个数量约为三水历年区级保障房总量的3倍。如此大的增量，资金从何而来？按《三水区2011年公共租赁住房建设工作实施方案的通知》规定，公租房可以由政府投资建设，也可以由企业和其他机构投资建设，房源可通过新建、改建、配建、收购、租赁等多渠道筹集。
事实上，去年5月底，三水就将这1716套保障房项目向企业家推介，以吸引民间资本建保障房，倾向于采用BT模式建设。据悉， BT模式即“建设-移交”，政府划拨土地，由企业出资建房，建成之后政府再逐年分期回购，根据具体的谈判协议，政府还可能每年补贴企业一定的财务费用，或是支付银行贷款的利息。
新举措：
设最高限价可降不可涨
据了解，尽管去年“认领”1716套公租房建设任务，但三水通过多种渠道筹集房源，真正落实公租房建设项目9个，实际建设1747套。三水区国土城建和水务局相关负责人介绍，新建的首批公租房中，政府投资部分共计540套主要集中在中心城区，解决该地区住房困难人群的住房问题。而社会资金投入部分共1207套则主要分布在工业园区，解决外来务工人员和新就业职工、引进的技术人才的住房问题。
据悉，公租房申请还未开始，但三水区国土城建和水务局已经将租金标准报区政府并获批复。记者在区政府《关于公租房租金标准和管理等问题的批复》中看到，全区公租房执行统一的公租房租金标准，其中政府投资的无电梯公租房为每月每平方米5元，有电梯的每月每平方米6.5元。社会投资的无电梯公租房每月每平方米8.5元，有电梯的10.5元。“这是最高限价，只允许下调不允许涨价。”该负责人说，各镇街下调幅度由其根据自身实际确定，报区相关部门备案后执行，两年内不得变化。而在此价格之下，符合廉租房和经济适用房分配条件的家庭，除优先享受分配外，还将进一步享受优惠。
亮点：
公租房申请门槛放宽
值得一提的是，今年公布的公租房申请条件中，对城镇中低收入住房困难家庭的要求进一步放宽。“例如收入方面，以前要求家庭人均收入在930元以下，现在放宽到1558元以下，且符合其他相关条件，即可申请廉租房。”三水区建设部门负责人表示。
此外，新一轮申请条件中对“家庭”进行重新定义，明确三代共同居住家庭的已婚二代及其小孩、离异带子女、单身具有完全民事行为能力并年满30周岁的可视为一个家庭，可单独提出申请。
该负责人还特别强调，30周岁以上的单身人士(含离异、丧偶)单独申请的，需符合“其父母(子女)在本区范围内自有产权住房，或父母(子女)租住廉租住房、经济适用住房、直管公房、单位自管公房家庭人均建筑面积必须在15平方米以下”的条件。
人物特写：
困难户告别潮湿出租屋搬进新房
三水居民李建雄一直惦记着公租房入住，今年的8月8日这天，渴望从潮湿的出租屋搬进新房的愿望基本实现。就在当天，三水区西南街道107户住户参加了公租房抽签仪式，李建雄抽中了心仪的房号。
48岁的李建雄一家四口住在三水农场的一套出租屋内。“平常打些散工，收入只有六七百块，还要交三百多元房租，压力挺大。”李建雄说，出租屋在一楼，每到回南天很潮湿，生活不便。
李建雄女儿在西南上小学，从三水农场到学校有10公里路程。每日早上5时多，李建雄就要起床，开摩托送女儿上学，时间紧凑得像打仗，“10公里远，路上车多，开车提心吊胆，尤其下雨天。”李建雄希望早点搬进新房。
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条件不符将被勒令退房
记者了解到，公租房合同租赁期限是3年，城建部门会定期对住户的收入情况进行审核，“一旦发现条件不符合，将要求退出公租房。”由于是公租房，城建部门并不负责装修，“假如住户装修投入了资金，后来又被要求退出公租房，按规定政府不会负担赔偿当初的装修费。”该负责人表示，位于西青大道的公租房，每户都配有单车房，租赁价格是每月1.3元/㎡；位于沙头的公租房，暂时无单车位，“居民可以在小区内空地上划好的免费停车位上停车。”
（责任编辑：吴肖叶）
