9月份已过去三周，苏州楼市没有出现意料中的火爆。据市住建局网上公布的成交数据统计，继上上周住宅成交量下跌约15%后，上周再次下跌近4成。不过，成交量的下跌倒没影响到开发商推盘的积极性，据搜房网的不完全统计，9月21日至23日共有9盘入市。
上周住宅成交量跌近4成
吴江惊现“日光盘”
“金九”已过大半，可苏州楼市却呈现日均成交量连续走低、房展会人气不足、开发商优惠力度有限的态势。据市住建局网上公布的数据统计，上周苏州单日成交总体呈现下滑趋势，周日单日仅成交128套。上周住宅成交1460套，环比减少957套，降幅达39.59%。
然而，成交量的下跌并没有影响开发商推盘的积极性。许是国庆长假前最后一个周末，不少计划在金九银十推盘的房企都选择在上周开盘。据搜房网不完全统计，上周共有9盘入市，且住宅项目主推刚需房源。
值得一提的是，在9月1日苏州区划调整后，吴江区成为很多购房者关注的焦点。9月22日，地处吴江经济开发区与南苏州跨界领地之上的伟业迎春乐家楼盘公开销售，均价6500至7000元/㎡，推出的208套房源当日售罄。
业内人士分析，此前一段时间苏州楼市成交量持续低位徘徊，除受到政策余威及部分项目价格上调影响外，最直接的原因就是楼市供应“不给力”。据悉，自8月中下旬起，苏州楼市就推盘不断，为“金九银十”热身。进入9月，开发商先以2盘、3盘试水，而9月14日至16日，超10家开发商借房展会之势一举推出1100余套房源，掀起“金九”首轮热潮，上周末又有9家楼盘积极入市。随着市场供应的增加，预计会使9月最后一周的成交量有所回升。
万余套房源发力十月
推房量创年内新高
10月，苏州预计有57个盘入市，其中住宅30个，别墅9个，商业18个，其中有7个是原定9月开盘的，最终推至10月。据不完全统计，57家楼盘共约11380套房源于10月集中入市，环比9月入市的5585套，涨幅达93.02%，推盘房源总量创下年内新高。
在预计入市的这57个盘中，吴中区与园区分别以19家以及14家的推盘量成为10月名副其实的“推盘大户”。其中，吴中区热门板块邵昂路板块、尹山湖板块以及环太湖板块有楼盘有加推计划。像老盘越湖家天下、新城金郡10月均有加推计划；保利观湖国际二期保利居上预计10月中下旬开盘；中茵星墅湾10月预计新推80-145㎡户型房源；位于木渎的纯新项目万科城也预计10月正式入市。而园区的现代大道板块诸多热盘，中海国际社区橙郡10月加推270套60㎡至142㎡的高层毛坯房源，绿地华尔道名邸推出300套房源，雅戈尔太阳城天邑10月底也有新房源加推。
此外，10月份吴江区预计有4盘入市，皆为住宅项目，其中一盘为纯新项目。业内人士认为，吴江4盘集中入市，势必对整个吴江区的成交量有一定的推动作用。
（责任编辑：石兰兰）
