“跳水”楼盘还在建设当中。
这两天，一条“无锡一楼盘房价每平米猛降万元”的消息就像一颗重磅炸弹，激起千层浪,甚至有网络报道称，这种低价“招来政府不满”。难道房价真有这等“滴血割肉”的“好事”？江南时报记者昨天对此展开调查。
市民：楼盘“跳水”万元真很心动
家住无锡崇安区小娄巷的钟先生，昨天一早就赶到无锡太湖新城“金融第一街”来“淘金”。他告诉记者，这两天看到网络上传出，这里的楼盘房价从1.6万元/平方米直接跌倒6000元/平方米，“听说每平米跌了近万元，这让我激动不已，所以一大早就赶到太湖新城来看看，适合的话就买上一套。”
钟先生提到的无锡太湖新城位于无锡城市南部，北起梁塘河，南至太湖，西邻梅梁湖景区，东至京杭大运河，是无锡着力打造新的城市中心。
钟先生在嘉业国际城施工现场并没有找到该楼盘的售楼处，一位现场施工的人员告诉他，售楼处在10公里外的无锡市解放路上,更让钟先生失望的是，这家“跳水价”的楼盘所售的并非是住宅，而是仅有40年产权的公寓。钟先生连称自己这次“被忽悠”了。
同行：“万元跳水”在玩数字游戏
记者了解到，此次被曝“猛降万元”的楼盘名叫无锡嘉业国际城，开发商为无锡嘉启房地产开发有限公司。嘉业国际城所在的位置位于无锡太湖新城滨湖区的核心区域，新的无锡市政府大楼就在马路对面，无锡地铁一号线和未来规划的4号线也在附近，是无锡房地产市场最为看涨的一个核心地段。
对于嘉业国际城“万元跳水价”销售楼盘的事情，与嘉业国际城相邻的另外一家楼盘销售人员对此嗤之以鼻。这位不愿透露姓名的人士告诉记者，嘉业国际早期宣传之时号称每平米16000元，把房价的“泡沫”吹大了，现在反过来，拿当初吹嘘时的“高价”做“坐标”，再拿现在的最低价格来做价格差，这就是所谓的“万元跳水”。这个销售人员坦言，嘉业国际城实际上最高价格也只在一万二三这个价位上，他们在网上声称“跳水万元”，显然是在炒作。
“跳水楼盘”：6000元房子也就一两套
为何将每平方米16000元的房子降至6900元销售？昨天，嘉业国际城“销售中心”一位姓徐的售楼人员告诉江南时报的记者，6900元这个价格不能称之为均价，也只能说是个最低价格。她解释，这次集中“促销”的楼盘，是嘉业国际城A号楼盘，主要是第13层至19层，大概100多套，如果说能达到每平米6900元的，那也是个别位置不好的房子，比如朝向往北的。
姓徐的销售人员向江南时报记者承认，他们是在玩“噱头”，“不可能那100多套房子，都是每平方6900元卖出去。即便是有，那也只是‘凤毛麟角’。”
正如徐姓售楼人员所说，记者在嘉业国际售楼中心看到一张销售单，上面清楚显示，一套56.56平米的房子，每平米单价是6693元，这是最低价；而有套面积为60.69平米的房子，每平米单价达到8388元。在这张“清单”所列出的7套房子价格，记者看到，6字头的3套，7字头的3套，8字头的1套。
记者注意到，即将开盘的海岸城与嘉业国际城之间有一路之隔。海岸城一位姓佘销售人员向记者介绍，整个太湖新城的房价均价在万元，房价最低的融创熙园每平方也只是6000多元，何况嘉业国际城这次“跳水楼盘”是商住楼，一般市民放弃住宅改买商住楼是不划算的，就拿物管费来说，商住楼比住宅楼要高出一两倍。
政府部门：我要出来解释，就上当了
对于“跳水楼盘引来政府不满”的新闻，在网上引来网民热议。一位网名为“钱江滨”指出，无锡楼盘房价从1.6万跳水至6900元，惹政府不满。再次暴露出“高房价”的真正元凶是地方政府。网名为“灿烂亦辉煌”则称，政府都在主导市场经济中的市场，这市场经济还能市场化么？
从众多网友的留言看，舆论将矛头更多地指向无锡市政府。那么，无锡市政府对此事作何回应？昨天下午，无锡市委宣传部门一位人士告诉记者，从网络消息看，可以认定这是企业的一次炒作。不过这种炒作手法上有些拙劣。
无锡市物价局服务处一位工作人员给予了相同的回应。物价局这位工作人员向江南时报记者介绍，现在销售楼盘时已经不需要向物价部门备案，只是在销售时进行“明码标价”就可以了。“政府是不可能在价格问题上，干涉楼盘企业销售的。”
无锡市房管部门有关人士解释说，现在楼市价格，政府更多会以“限高”来防止开发商从中牟取暴利，不可能限制企业“低价销售”。
昨天，无锡市政府一位不愿具名的工作人员还向江南时报称，针对媒体和网络上的“跳水楼盘引来政府不满”传言，无锡市政府不打算去应对，“你若站出来解释，反而为他的炒作起到了推波助澜的作用”。
不过，有意思的是，嘉业国际这次“万元跳水价”的新闻可谓是“成功”的，昨天，记者在嘉业国际销售中心看到，“跳水风波”的确给该楼盘带来人气，接线员的电话忙个不停，来电者多数询问“6900元的房子还有没有”。一位姓徐的销售人员对记者说，现在嘉业国际A幢楼盘剩余20层以上没有确定开盘价格。也就是说，现在该楼盘还“无房可卖”。
（责任编辑：魏笑）
