很多年以来就流传着一句话，“宁要解放碑一张床，不要郊区一套房。”人们对“主城”的偏好，不如说是对渝中区生活配套方便的诠释。随着城市化的进程，解放碑不再是人们唯一的选择，但购房者对楼盘周边各种配套要求依然是买房时考量的重点因素。南方集团董事长孙甚林曾表示，“房地产项目的配套设施本身就是楼盘的‘卖点’之一”。
刚需看交通
价格差距被拉大
分析人士指出，刚需客户买房，除了关注价格，最关注的就是交通状况。记者在走访中发现，2家直线距离相隔不到3公里的楼盘路，但因为一家就挨着轻轨边上，另外一家则没有轨道交通经过，房价竟然相差有500多元。
有轨道交通经过的那家楼盘营销负责人喜滋滋的告诉记者，“刚刚推出的小两房卖得很好，价格也往上涨了几百。这不年底3号线要通到我们这儿吗，最近很多人冲着这个来买房。”
除了价格差异，没有轨道交通经过的那家楼盘销售量也明显比不过，销售人员如此表示，“没办法，人家位置好，我们这边价格低也卖不赢。”
作为楼盘配套的一种，交通是否便利一直是购房者关注的焦点。如果能住在城市核心区域当然好，但如果稍稍偏离核心城区，有较为完善的交通配套更受购房者青睐。
刚刚在这家轻轨沿线楼盘下叉的李先生则表示，“重庆现在越来越堵车了，现在走哪里都那么堵，买一部车到路上堵起，还不如买一套轻轨房。现在坐轻轨，我上班也好，出去耍也好，都很方便。”
家庭看教育
名校楼盘抢破头
古有孟母三迁，现在的年轻爸爸妈妈们比当年的父母更关心子女受教育的问题。而今很多人在买房的时候，就是冲着幼儿园、小学的配套去的。
9月第一周，著名教育大盘南方玫瑰城引进的渝北实验小学建成后实现首次开学。记者从项目营销负责人处了解到，开学前一个月，主动前往售楼处询问如何才能拿到就读指标的购房者明显增多。楼盘9月的销售方面也比去年同期有了显著提高。
此前，记者也亲历了该校招生说明会上学生家长期待的眼神，有些人为了孩子能够就读渝北实验学校玫瑰城分校，还专程把“三对口”政策研究了一遍又一遍，将孩子的户口转到玫瑰城。
据了解，现在重庆主城区很多学校成为抢手的资源，有些家长为了孩子能顺利就读，已提前两到三年排队买指标。而这种情况下，拥有教育资源的楼盘成为销售的热点。
区域商业中心受关注
随着城市化进程，又有很多新兴组团在开辟。而这些新的区域不能光有居住功能，也需要有消费的地方。银行、医疗、休闲等配套设施都要跟得上，一些区域性的商业中心也应运而生。
业内人士指出，像重庆这样的多中心组团式的城市结构，经济发展到一定的阶段，办公核心会由集中式发展到分散式，由过往只在解放碑区域延展到各区域都有自己的办公核心区，比如江北、南岸逐渐成为新的中心，一些新兴区域都有各自新的办公和消费中心。
千叶房地产开发有限公司营销策划总监李漂海表示，作为二郎片区的城市综合体项目，千叶中央街区是周边楼盘的唯一商业配套，不仅是项目本身具有唯一性，同时也使得该区域更受购房者的关注。
华辰财富广场营销部经理周波则提到，自从项目作为空港新城片区唯一的综合体亮相以后，亦拉动了周边住宅市场的销售。据了解。华辰财富广场有五星级酒店温德姆酒店、新世纪超市等配套。
记者 田烽
买房必须关注
五大类配套
买房居家一定离不开相应的生活配套。随着目前房子越修越远，新区越来越多，在这些新兴区域购房尤其需要关注生活配套。那么，新区买房一定要关注哪些生活配套？
重庆富力房地产开发有限公司销售策划部总经理郑萍建议购房者，如果购买城市新兴区域的房子，要关注楼盘的五大生活配套。
首先是交通。关注一个新区的交通配套，除了关注市政规划的各种市政道路、轨道交通以外，郑萍提醒购房者还要多关注一些细节。
其次，消费类生活配套越多越好。消费类生活配套包括购物类的商场、超市、菜市场、农贸集市等。消费类的生活配套还包括餐饮娱乐休闲等配套。
其他诸如洗衣店、宠物店、美容美发这样的生活配套，随着新区入住人口的增加，这些生活配套一般都会陆续在小区的社区商业中出现。
再次，医疗配套必不可少。在城市新兴区域，最好能有一至两家大型市级医院，而小区周边就近最好有社区医院、24小时药店等配套。
第四，不论新区旧区，教育资源都会是购房时一个重要的配套指标。对于这项必不可少的生活配套，购房者根据自身情况关注相应的各阶段教育配套。
最后，住家附近要有一定数量的金融机构配套，而各大银行网点则必不可少。
记者 李欣
（责任编辑：石兰兰）
