10月，预示着2012年收官在即。统计数据显示，10月第二周主城新房成交4889套，共计452897.73平方米，较前一周增长34.89万平方米，环比上浮335%；第三周，楼市保持强劲势头，成交4944套，成交面积447973.1平方米。
年末楼市前景向好 摄/罗小鸣
楼市成交持续保持高位也让房企看到了完成全年任务的曙光。据了解，2012年前三季度，大部分开发商都完成了70%的年度任务，余下的3个月，不过是一场危机与幸福并存的冲刺。如何最大限度吸引购房者，抓取市场份额，达标年度任务？寻找产品差异点、深挖潜在购房需求、大众化策略推广……冲刺，将是第四季度众房企的中心工作。
成交态势稳步回升
抛开含金量不足的“金九”，10月第一周新房成交1212套、第二周成交4889套、第三周成交4944套，楼市成交后劲十足。“早在9月，就有业内人士把‘金九银十’降格为‘银九铜十’，但从10月成交来看，‘铜十’的说法显然无法成立。”龙湖相关负责人表示。
同时，从各大楼盘了解到，10月成交状况多数超过预期。10月20日，华宇天宫花城开盘1小时，成交率便达到74.3%；上周末，龙湖源著19号楼推出，实现成交190多套，成交率超80%；上邦高尔夫温泉公馆近日销售便达到几百套……总体来说，近段时间，新推房源的成交率均在50%左右，而高达70%—80%的也不在少数，明显好于9月。
对此，中原何伟坚分析认为，成交企稳回升的原因主要源于房企大力促销与刚需客群的释放。从龙湖“冲刺百亿”专属9.8折到鲁能星城交1万元抵5万元的优惠；从上邦量身定制多重购房优惠到联发150万元巨奖回馈业主……10月以来，房企的“给力”促销为楼市注入了一剂强心剂。
（责任编辑：石兰兰）
