2012年10月的楼市，比去年10月热闹了不少。昨日广州市国土房管局发布10月份房地产市场运行情况，10月全市一手楼成交与去年同期比增加74%，与上月比增加13.4%；中心城区豪宅价格与上月相比大涨7.5%，但因成交占比少，导致全市一手住宅网上签约均价同比下降2.5%。
中心城区成交占比降拉低均价
官方数据显示，2012年10月，广州全市10区一手住宅网上签约面积84.75万平方米，与去年同期相比增加74%，与上月相比增加13.4%；网上签约均价13454元/平方米，同比下降2.5%，环比下降3.5%；网上签约7573宗，同比增加66%，环比增加11.8%。
10月份成交暴增，但成交价格却出现小幅下降，但此次价格的变化，主要是中心城区成交比重减少导致全市成交结构变化所引起的。楼价本来就比较高的中心城区，成交所占全市比重下降但价格仍有较大幅度的上升，外围四区成交比重上升，但价格却有所下降。
2012年10月，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区等中心六区新建商品住宅网上签约面积20.85万平方米，同比增加71.2%，环比减少9.3%；花都、番禺、南沙、萝岗区等外围四区新建商品住宅网上签约面积63.90万平方米，同比增加75%，环比增加23.4%。
2012年10月，中心六区新建商品住宅网上签约均价23250元/平方米，同比上升7.1%，环比上升7.5%；外围四区新建商品住宅网上签约均价10257元/平方米，同比下降8%，环比下降2.6%。
越秀大塘街：均价36305元/m2
值得一提的是，虽然广州市实行了限售政策，但10月份多个街道的楼价出现异常升高的情况，房管局报告分析认为，这些街道的楼价超高是受部分豪宅项目成交活跃影响。
据悉，越秀区大塘街本月均价36305元/平方米，主要是由于该街道成交的19宗商品住宅均座落于东方文德广场，该楼盘成交价格较高；天河区猎德街本月均价37830元/平方米，主要是由于该街道本月成交的46宗商品住宅中，有11宗座落于珠江璟园；番禺区大石街本月均价21825元/平方米，主要是由于该街道成交的8宗商品住宅中，有7宗位于星河湾；花都区花东镇本月均价14078元/平方米，主要是由于该街道本月成交的31宗住宅中，有7宗座落于悦沐庄。这些楼盘的成交价格都较高。
（责任编辑：秦静）
