广州市国土房管局:10月楼市量涨七成均价1万3

2012年11月01日 11:33   来源:信息时报   田桂丹 实习生江秀
    2012年10月的楼市,比去年10月热闹了不少。昨日广州市国土房管局发布10月份房地产市场运行情况,10月全市一手楼成交与去年同期比增加74%,与上月比增加13.4%;中心城区豪宅价格与上月相比大涨7.5%,但因成交占比少,导致全市一手住宅网上签约均价同比下降2.5%。

    中心城区成交占比降拉低均价

    官方数据显示,2012年10月,广州全市10区一手住宅网上签约面积84.75万平方米,与去年同期相比增加74%,与上月相比增加13.4%;网上签约均价13454元/平方米,同比下降2.5%,环比下降3.5%;网上签约7573宗,同比增加66%,环比增加11.8%。

    10月份成交暴增,但成交价格却出现小幅下降,但此次价格的变化,主要是中心城区成交比重减少导致全市成交结构变化所引起的。楼价本来就比较高的中心城区,成交所占全市比重下降但价格仍有较大幅度的上升,外围四区成交比重上升,但价格却有所下降。

    2012年10月,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区等中心六区新建商品住宅网上签约面积20.85万平方米,同比增加71.2%,环比减少9.3%;花都、番禺、南沙、萝岗区等外围四区新建商品住宅网上签约面积63.90万平方米,同比增加75%,环比增加23.4%。

    2012年10月,中心六区新建商品住宅网上签约均价23250元/平方米,同比上升7.1%,环比上升7.5%;外围四区新建商品住宅网上签约均价10257元/平方米,同比下降8%,环比下降2.6%。

    越秀大塘街:均价36305元/m2

    值得一提的是,虽然广州市实行了限售政策,但10月份多个街道的楼价出现异常升高的情况,房管局报告分析认为,这些街道的楼价超高是受部分豪宅项目成交活跃影响。

    据悉,越秀区大塘街本月均价36305元/平方米,主要是由于该街道成交的19宗商品住宅均座落于东方文德广场,该楼盘成交价格较高;天河区猎德街本月均价37830元/平方米,主要是由于该街道本月成交的46宗商品住宅中,有11宗座落于珠江璟园;番禺区大石街本月均价21825元/平方米,主要是由于该街道成交的8宗商品住宅中,有7宗位于星河湾;花都区花东镇本月均价14078元/平方米,主要是由于该街道本月成交的31宗住宅中,有7宗座落于悦沐庄。这些楼盘的成交价格都较高。

(责任编辑:秦静)

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