在福州城南部的永泰区域，分布着唐乾明月、万科城、海西文化创意产业园、郭氏地产的旅游综合体及名城地产投资的温泉旅游综合体等；
在福州城西部的闽侯区域，则有已在售的世茂御龙湾、正在筹备的融侨闽侯双龙温泉度假项目，以及闽清地区的国际钟表城等；
而在福州城东部的琅岐地区，可以将目光集中到琅岐岛，福州海洋文化旅游城及碧桂园的旅游项目皆选址于此。
放眼望去，在福州的主城区之外的周边郊县，凭借优渥的旅游资源成为旅游地产的集中地，各大项目星罗棋布，分列在侧。
联袂出演，外来大鳄与本土房企都是主角
事实上，在这场旅游地产“大戏”中，外来大鳄和本土房企都是主角。
业内人士林先生分析道，本土房企以地缘优势在时间上领先一步，自2009年起，唐乾明月便在永泰打造了福州市第一个旅游地产项目。此后便一发不可收，冠城大通打造的福建省最大的海西文化创意产业园，世纪金源集团建设的旅游商住综合体贵安新天地项目和罗源湾滨海新城，都已经进入实际销售阶段，并在屡次销售中取得骄人业绩。今年4月，名城地产(福建)有限公司与凯创投资(永泰)有限公司共同设立了“名城地产(永泰)有限公司”，将承接开发位于福州市永泰县葛岭镇的东部温泉新城项目。而“9·8”期间，融侨集团与闽侯县政府正式签署《福州双龙温泉旅游度假区框架协议》，开发全新旅游度假综合体项目，该项目为融侨集团旗下首个旅游地产项目，正式宣告两家本土企业加入旅游地产“战局”……
而外来大鳄更是旅游地产投资热的引领者，据有关统计，万科、华侨城、中信、华润、海航、万达、恒大、龙湖、富力、世茂、雅居乐等房地产行业前100名的房企中，至少有三分之一介入了旅游地产领域。在全国范围内，北至长白山，南到海南岛，从东部沿海到西部山川，甚至从渤海湾到珠三角，只要是旅游资源丰富的地区，皆可见到开发商以旅游地产之名跑马圈地的影子。
而福州一贯以丰富的山水、温泉资源见长，外来大鳄自然以一贯的敏锐嗅觉迅速跟上——万科集团早就在“福州后花园”大樟溪岸布局了万科城项目，此后，华侨城集团在仓山，恒大地产、碧桂园在琅岐岛也开始部署。
千亩大盘，巨额投入正蓄势待发
旅游地产项目与一般房地产开发项目体量较小有所不同，他们多半是千亩以上甚至几千亩的“超级大盘”，由于地处整体较为不发达的郊县地区，整个项目的建设与配套投入金额也巨大。
看一看以下的数据，中国贵谷项目总面积为1110亩；融侨的闽侯双龙温泉项目总面积为2000亩，预计投入3亿美元；融汇集团的桂湖温泉项目为1218亩；此外，海西文化创意产业园3030亩，计划投资32.5亿元；名城永泰项目4000亩，计划投资120亿元；恒大集团琅岐岛项目，计划投资350亿元；罗源湾滨海新城，总面积5740亩；而贵安新天地的总面积，更是惊人地达到了7500亩！
由此不难看出，大资本与大宗地皮的结合来势凶猛，而“旅游”就是其中的关键词。对于如此大规模的开发和巨大的投入，业内人士认为，这无疑对发展周边县市地方经济有所裨益，也对整个大福州的城市化进程有所帮助。当然，对于开发商而言，最为重要的还是这里面有利可图。毕竟，这些周边县市离市区并不远，且不在政策限购范围之内，又有政策支持拿地成本低，同时享有较高的投资开发回报。
（责任编辑：吴肖叶）
