记者7日从广州市国土房管局了解到，截至10月31日，广州保障性住房(不包含货币补贴)已开工41759套，开工率达104.4%，提前完成了年度保障房开工4万套的任务；同时还有8468套保障房宣告竣工，同样提前完成广州今年竣工7170套的保障房的年度任务。
值得关注的是，保障房年度压轴大戏即将上演，广州史上最大规模的5050套经适房将从本月19日开始进行为期近1个月的正式选房。
白云区上千套保障房开工
继去年超额完成8.5万套的保障房建设任务后，广州今年再开启保障房建设大幕。据介绍，根据省下达的目标任务，今年广州市计划新筹集保障房4万套和新增货币补贴0.5万户。
广州市国土房管局日前在其网站上晒出了最新的“成绩单”。广州市2012年住房保障工作目标任务完成情况表显示，截至今年10月31日，广州4万套保障性住房(不包含货币补贴)已开工41759套，开工率达104.4%。这也意味着，在今年8月底开工率仅仅过半的广州，在最近两个月的攻坚冲刺后，提前“冲线”。
据悉，今年10月，广州市本级保障房迎来开工高潮，包括东新高速以东项目、鸦岗(一期)项目、白云嘉禾联边项目、番禺新造项目、石丰路项目等多个项目纷纷开工，一举完成任务。
从各区的开工进度看，白云、荔湾、从化等多个区县均超额完成全年开工任务。截至10月31日，白云区已完成开工1094套保障房，远远超过500套的目标任务，开工率高达218.8%。
3330套公租房宣告完成
广州市住房保障办还在市国土房管局网站上亮出了今年前10个月的保障房成绩单，共有8468套保障房已经竣工，已经超额提前完成年内竣工7170套的年度任务。
记者获悉，公租房是目前广州竣工数量最多的保障房，已有3330套公租房宣告完成，主要来自各区的筹集房源，其中越秀区92套、海珠区500套、南沙区1519套、黄埔区170套。
廉租房竣工数量紧随其后，高达2792套，其中光是白云区同德A1-A6、F4a、F4b保障性住房项目就提供了2178套廉租房。
位于海珠区新港中路南侧的毛纺厂项目也已经竣工。该项目被列入今年第二轮分配登记的廉租房，将提供306套廉租房，主要为单间及两房户型。市民只要申请到该项目的廉租房，随时都可搬迁新居。
经适房本月19日开始选房
伴随着8468套保障房的竣工和年度保障房新建任务的超额完成，广州保障房的年度压轴大戏也将从本月19日开始上演——史上最大规模集中推出的5050套经适房，将开始为期近1个月的正式选房。这堪称2008年广州重启经适房销售以来历时最长的一次选房。
据了解，此次经适房销售经过评分排序，5050户家庭获得购房资格，按房源数的0.5倍确定购房后备家庭，2525户家庭获得购房后备资格。
记者了解到，这次推出的经适房尽管包括龙归花园和南悦花园等多个保障房小区，但是都将集中在泰安花园经适房展示中心统一进行房屋认购。
与过往选房时按小区进行报名排序不同，这次房屋认购打破了小区界限，申购家庭轮到选房时，全市推出房源的剩余部分，都可以进行选择。这样，可以防止出现部分家庭轮到选房时，单个小区中心水“户型”已被选走而不得不弃购的情况。
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外地购房客税单要重审,广州房管局回应——
非新出政策不影响递件
外地户籍的购房者提交的个人所得税证明要向税务部门核实真实性，引起了广州楼市“限外令”升级的探讨。广州市国土房管局昨日表示，为确保非广州户籍购房人提供的个人所得税税单、社保缴费证明准确真实，广州市房地产交易登记中心在收件后均先行函有关部门进行核实，此工作属内部流程，非新出政策，不影响递件。
2011年2月，广州版新国八条正式落地，对于非本市户籍居民，能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房。但是在现实操作中，有外地买家与投资客利用假税单换取购房资格。
近日，广州限外令再次收紧的消息甚嚣尘上。有按揭机构在微博上报料称，外地人购买广州越秀、海珠、黄埔、荔湾4区的物业，凡是交易时提供个税证明的，一律只能预收件，并会由房管部门发函至地税部门，需等地税部门复函后才可办理交税过户，预计天河区、白云区近期也会执行该政策。
对此，广州市国土房管局昨日在官方微博给出这样的解释：近日，为确保非广州户籍购房人申办房屋产权转移登记时提供的个人所得税税单、社保缴费证明准确真实，广州市房地产交易登记中心在收件后均先行函有关部门进行核实，此工作属内部流程，非新出政策，不影响递件，也避免了申请人来回奔波。
据了解，由交易登记部门向税务部门核实税单，主要是因为出现了一些在办理交易登记中使用假税单的情况，因此需要重新核实税单真伪。
有业内人士担心，此举将拉长外地人买房交易过户的时间，增加时间成本。“按照原来的流程，对于购房者提供的税单，房管部门都是当场审核，通过后就可以接着办理其他手续。但由于该政策刚刚执行，所以现在还不清楚核实税单具体需要多长时间。”
有专家分析，广州再收紧政策避假税单至少可以体现出政府对限购政策执行的决心，短期肯定能影响到一部分客户交易。
（责任编辑：秦静）
