房租今年涨了不少，这是租房人无奈接受的事实。可是你知道今年前10个月房租到底涨了多少？南京两家规模最大的中介机构统计数据显示：一家统计发现今年整体房租上涨超10%，而另一家则统计认为今年租金涨了20%。
不过，这两个月的淡季已经来临，房租有望下降。
到底涨了10%还是20%？
来自中广置业的数据显示，今年1月份南京租房的成交均价是1912.5元，而10月份的数据是2104.7元，南京整体的房租今年前十个月涨了10.05%。
在这家中介机构的统计中，江宁和浦口的租金涨幅遥遥领先。其中江宁的成交均价从1月份的1231.7元上涨到10月份的1612.9元，10个月飙涨30.95%！浦口区的涨幅达到28.74%位居第二，栖霞区租金也涨了23.05%之多。另外，鼓楼、建邺、秦淮、玄武区的房租上涨幅度也在10%~14%之间。租金涨幅最小的是雨花台区，为6.53%。
来自我爱我家的数据则是更高的涨幅。“今年1月份成交均价是1868元，9月份是2268元，去年9月份的成交均价是1769元。算下来今年前十个月的租金涨幅是21.4%，这一年来的涨幅是28.2%。”我爱我家市场部总监胡涓娟认为，这个数字虽然看上去很难接受，但能够反映真实的市场。
感受：今年涨得特别凶
在一线工作的中介感受，与统计数字之间略有不同，但“今年涨得多”是共同的感受。
明发滨江新城和威尼斯水城是江北的租房热门区域，同时也是江北租房市场的“高地”。我爱我家江北区经理江波介绍说，目前这两个小区精装修两房的价格在1800―2000元之间，三房则要2200―2500元；天润城的两房租金在1500―1800元，三房要2000元左右。“江北今年每套的租金普遍涨了200元的样子，涨幅大约在10%~15%。”
“今年不知道怎么回事，这一带的出租房一出来就被抢掉，我好几次带客人去看房，走在半路上就听房主讲租出去了。”苜蓿园大街上一家小中介的业务员表示，在城东这一带，今年不少房子的租金涨幅达到了25%左右。
“物价的上涨和房价的上涨，都是租金上涨的动力。另外，楼市调控导致两种人群选择租房，一种是对后市感到不乐观始终在观望的，另一种是受到限贷因素制约暂时无法或者不愿现在买房的。还有就是择校热推动学租房火爆，导致今年名校附近的租金大涨。”一位业内人士表示，今年的房租的确涨得比往年凶，不过今年最后两个月是租房淡季，租金上涨的步伐有望得到遏制。
（责任编辑：韩茜）
