上海最大保障房基地未建成已受热捧

    意大利风格的建筑外立面，超过80%的得房率，地铁站下来步行200米就可到达最近的小区门口……到今年年底，上海最大规模的保障房基地之一的浦江大型居住区将有61万平方米保障房结构封顶、约2300套房源交付使用。记者在采访中了解到，这一品质堪比中高端商品房的保障房小区已经受到了市民的追捧。

    受到看房百姓热捧

    作为最早开建的保障房大型居住区，浦江大型居住区瑞和新城今年进入收获期。一期工程约21万平方米的建筑刚刚完成结构封顶，年内还将有约40万平方米的基地住宅封顶；开工建设两年余的一期项目17万平方米住宅预计年内就将正式交付使用，为全市约2300户家庭提供高品质的保障房房源。

    “我们的一期17万平方米住宅主要以动迁安置房为主，主要供应黄浦等中心城区的动拆迁。”上海城建置业副总裁钱林介绍，目前，浦江基地内的浦江瑞和城首批1232套住房已纳入上海共有产权保障住房供应房源，已陆续接待了来自徐汇区、虹口区、闵行区、黄浦区、等区的看房市民，累计看房家庭达2681户，来看房的老百姓都非常喜欢。

    小区设计体现国际视野

    远远望去，浦江大型居住区就仿佛是一个意大利式的住宅区。上海城建集团城建置业董事长裴建群告诉记者，2.3平方公里的基地规划设计乃是由美国著名建筑设计师“掌刀”，同时聘请国内最优秀的设计院从事分区域方案设计；小区景观方面的顾问设计来自澳洲，与城建园林的优秀专家一起，组成了一支融国际上层视野、国内顶级水准的“国际纵队”。

    超高得房率为同类最高

    浦江大型居住区在得房率上做足了文章。在过去，要为了提高得房率，通常的做法就是在同一楼面造更多的房子。而在浦江大居，在“两梯四户”的大原则下，通过压缩走道、楼梯等公共空间让以往商品房只有75%的得房率，愣是做到了82%，在同类住宅里几乎做到了最高。

    目前，浦江基地项目小户型的公摊面积为13平方米，标准层得房率达到了82%，比目前普遍的75%的得房率足足高出了7个百分点。如果按照100平方米一套住房来算的话，就是每套实际到市民手里的面积增加了7个平方米，这对普通购房市民来说无疑是一个实实在在的“大实惠”。

（责任编辑：魏笑）