上海保障房建设"推敲"品质 冀"居者有好屋"

    作为上海最大规模的保障房基地之一，浦江大型居住社区保障房项目20日宣告投入供应，首批千余套住房纳入上海共有产权保障住房供应房源，接待此间市民选房、看房。

    上海多年处于中国大陆房价“高地”，保障性住房成为很大一部分沪上中低收入家庭改善住房条件的依托。预计到“十二五”期末，上海将累计完成120万套保障性住房建设。

    尽管保障性住房一般选址偏远，在交通、配套等方面，难以与商品房“比肩而立”，但记者注意到，上海的保障性住房正通过在设计、交通、建设等方面引入“国际经验”，来提高住房品质。

    以上海浦江大型居住社区保障房项目为例，开发建设方上海城建集团城建置业的副总经理钱林说，“我们借鉴香港、新加坡的公屋、组屋经验，提高保障性住房的得房率。”

    所谓得房率，是指可供住户支配的面积与建筑面积之比。钱林向记者介绍，保障性住房的套型建筑面积小，因此，户型设计商每0.1平方米都需仔细“推敲”，此番建设主要是通过尽量减少公共使用空间的建筑面积，来提高每户的得房率。

    资料显示，浦江大型居住社区项目总规划占地232公顷，总建筑面积约215万平方米，主要为动迁安置房和经济适用房，建成后可导入约7.5万人口，是上海大型居住社区中导入人口最多的项目之一。

    上海城建集团城建置业董事长裴建群说，浦江大型居住社区保障房项目特地引入美国企业的设计，这在目前的保障性住房建设中还比较少见。此外，该保障房项目率先采用高等级防火材料，提升防火性能。

    “十二五”期间，上海还计划建设约1000万平方米的绿色建筑，其中，保障性住房将率先成为试点推进各项绿色建造方式的“试验田”，由此，入住上海保障房的居民有望逐步从“有房住”向“住好房”过渡。

（责任编辑：秦静）