时近年末,地方政府推地的频率明显加快。昨天清晨，南京市挂出了今年第17号土地出让公告，又有5幅地块进入“招拍挂”流程。11月20日，南京才挂牌出让了6幅地块，而11月以来，当地已4次发布土地出让公告，这也使得接下来的12月，当地地块拍卖数骤增至22幅，拍卖的场次也累积到了6场。
按照南京市年中出台的2012年度土地供应计划，全年住宅用地加上商业服务用地，共计划出让面积为1000万平方米。记者昨天统计发现，今年南京市已出让49幅地块，出让总面积接近255万平方米，也就是说，仅完成年度供应计划的四分之一左右。即使12月份拍卖的22幅地块全部拍出，也已难挽年度成交低迷的大局。
记者还发现，今年以来南京已出让地块的出让总金额为230亿元，同样创下了近几年来罕见的低位。2011年时逢以限购、限贷为核心内容的第三轮调控，南京土地市场已表现出难得一见的颓势，当年土地总出让面积为467.21万平方米，出让总金额为345.19亿元，从卖地收入这一块来看，比2010年的554.99亿元下降了37.8%。如今可推测出的结论是，今年南京土地市场的成交情形会比2011年更糟。
受宏观调控影响，今年上半年南京出让土地的积极性并不强，尤其是住宅用地的推出量非常少，这使得上半年南京土地成交计划仅完成一成左右，土地出让收入仅101亿元。下半年以来，伴随市场成交情况的逐步好转，开发商表现出了拿地意愿，地方政府的推地态度也开始转变，南京甚至在7月时一次性挂出41幅地块的预出让公告。时至年末，南京土地市场更出现了大牌开发商争抢地块、地块高溢价的现象，地方政府推地的频率随之也明显加快。不过，年末的成交旺势显然已难逆转全年成交业绩。
土地出让金一向被视为地方政府财政收入的主要来源。时逢年关，不止是南京，北京、上海等多地，地方政府均表现出了高涨的推地热情。业内认为，这或将带动房价上涨预期的形成。
（责任编辑：宋雅静）
