在经历了前一周末住宅零开盘后，上周末（12月8日—12月9日）本市共5个楼盘开盘或加推房源，多数楼盘销售过半，个别楼盘成交过8成。业内人士坦言，随着政策风向的转暖从市场供求看，市场已经出现了有利于开发商的转变，而购房者追涨行情有所抬头。
上周末开盘的楼盘中，除了怀盛怡庭、中建溪岸澜庭为首次开盘，嘉定的天居玲珑湾、崇明的绿地曼哈顿、浦东的绿地梧桐院均为加推。从各个售楼处前两天的销售情况看，去化率多超过50%。
昨日下午3点，中建溪岸澜庭售楼员表示，此次开盘推出216套房源，其中54套为128平方米的四房，剩余为88平方米的三房，现场已有400多组客户认购。截至下午3点，该楼盘仅剩约40套房源。一销售人员还透露，从行情来看，两周后还会再加推两栋，到时候开发商的定价势必会有所提高。
有客户透露，该楼盘从今年10月就开始蓄客，买家多在南翔工作，加上在宣传中称，未来还将有大型城市综合体入驻，不少买家因此心动。 “和周边其他楼盘相比，这个楼盘性价比较高，房型很不错，未来的配套也是一个卖点。 ”有购房者表示。
其余楼盘成交情况同样不错。青浦怀盛怡庭此次开盘推出100多套90平方米的两房、153平方米的顶层复式，均价16000元/平方米，售楼处工作人员称，截至昨天下午4点，仅剩两三套，均位于低区。绿地梧桐院12月8日开盘推出160多套房源，户型为97平方米的两房和118平方米的三房，均价1.6万元—2万元/平方米，截至昨天下午4点，还剩一二十套。稍差一点的居玲珑湾，该项目此次开盘推出65平方米的一房、85—91平方米的两房，约180多套，精装房均价1.1万元/平方米起，截至昨天下午4点，售楼员称还剩约100套左右。
上述五个楼盘优惠幅度均较小，部分楼盘甚至无优惠。有专家分析称，其实涨价是一种普遍现象，不少楼盘较今年上半年都出现了不同程度的涨幅，而购房者以往的追涨心态开始抬头。但对于涨价预期，房企负责人还是较为清醒，大多数人认为，现在并不具备追涨的基础。宝华集团副总裁杨健就表示，楼市经过一年的复苏，目前刚需房源价格已有较大幅度回涨，一些都已经回到调控前的水平，但一旦超过购房者承受，势必销量下滑。即便再涨，幅度也会非常小，速度会非常慢。
（责任编辑：魏笑）
