进入12月，房屋租赁客户明显减少，天津市租金价格与10月同期相比平均每月下降100—200元，而如今，楼市严控使得业主方越发“强势”，业主要求租金年付的现象开始增多。房屋租赁市场上月就开始显现冷淡，到12月中旬，市场已经进入深度平淡期。
房屋租赁市场上月就开始显现冷淡，到12月中旬，市场已经进入深度平淡期，“从11月底开始，租赁客户就逐渐减少。”链家地产门店经理高艳丽向记者表示，造成这种情况一方面是因为进入采暖期，租金价格不好商定，另外就是进入年底，租客的租赁时间是为期一年，房子没有到期，可租房源少，也是造成客户减少的原因。“客户减少，租金价格与10月同期相比平均每月下降100~200元，因而如果年底有合适房子的话，年度租房是较为合适的时机。”高经理表示。
而记者走访滨海新区市场发现，楼市严控使得业主方越发“强势”，早先租赁市场上通用的“押一付三”的交租方式也越来越多地被“半年付”或“年付”所取代。如今，临近年末，天津市房租均价环比连跌，业主为了筹集资金，要求租客一次性交付全年房租的现象也较为突出。
“租金年付的方式在北京市场上较为常见，天津房租年付现象只占到租赁整体市场的20%左右，而且在20%中，公司租房占据大部分。”高经理认为，“从租客角度考虑，工作多变情况居多，我们不建议以年付的方式付给业主房租。”
（责任编辑：秦静）
