蔡妈妈的同事李女士最近在看南京金陵汇文的学区房，没想到约好去签约了，房主坐地起价涨了10万元。李女士索性不跟房主谈了，“不能这样卖房哎，当我们家长都是傻子啊！”
记者了解到，临近年末，二手房市场一反常态地火爆起来，华侨路房产交易大厅挤满了去办理房屋交易手续的人。就连房产经纪人也诧异地表示，如今一天要领三四拨人看房， “金九银十”没火起来，年底市场反倒因为学区房热了！
口袋里只有6万，挤入买房大军
“现在等着过户了。”才在河西买了学区房的蔡妈妈终于松了口气，12月初她手上只有6万元存款，拿着这点钱她就去看房买房了。
“谁叫这摇号政策来得突然呢！而且细则还没出来。还是买了房比较安心。”蔡妈妈说，自己现在住的50多平方米的挑高小户型，在中介挂了半个月没卖出去。“今年3月份才把现在的房子的贷款还掉，还没来得及去银行解押呢！家里也只有6万存款，多的一毛都拿不出来了！”
但蔡妈妈还是咬咬牙把房子给买了，130万，首付基本都是借的！“慢慢还吧！”蔡妈妈心态还算不错。
房主坐地起价，家长不买账
比起蔡妈妈，她的同事李女士的买房之路更为艰辛。上周看了一套金陵汇文的学区房，150万，在能接受的范围内。中介说，房主一次约了几个意向买家，李女士是第二位约谈的。“我都在中介等了，不料，中介出来跟我说，房主跟第一家谈妥了。”李女士直言自己运气不好，谁叫自己排了第二呢！
前天她又看中了一套170万的三居室，比较实用，借点钱还是能买下来的。但是，看房后再约房主准备交定金时，房主开口就涨了10万，总价180万，并表示不能接受的话就不谈了。“再涨10万，完全超出我的预计了。我当即就拒绝了。”李女士说，房子还是那套房子，哪有这样涨价的道理，她宁愿不买这套。
看中潜力，惜售的房主真不少
瑞金路上一家中介公司的工作人员小王告诉记者，这一个月左右，购买学区房的客户比平时增加了三成。但是，学区房本身就是稀缺房源，又临近年底，房源量相当少，再加上一些房主惜售，可供买房人选择的余地就更小了。
“我手上就有一位房主有瑞北的学区房，他上周联系我说房子先不卖了，等明年二三月份再说。”小王说，最近也有的房主索性把手机都关了，他估计肯定是不想卖房了；还有的房主干脆把房价往高的报，涨价一二十万探探行情。“我们也很愁，房源就这么一点，想买的人几乎每天都在增加，严重供不应求。”
置业专家提醒买房人不能盲从
对于年末学区房的火爆，置业专家提醒买房人，新规出台时间很短、细则尚未出台，盲目购房容易买到不理想的房屋。
置业专家李明表示，学校的摇号政策刚出来，家长就纷纷涌向学区房，就像过去的人们抢购冬储大白菜一样，也不管适不适合自己。不管楼层高低、房屋朝向、房龄长短，一律买了再说。
其实，学区房的归属，受到学校招生政策的影响。例如，某小区可能在某一阶段属于一重点小学的学区房，但过了这个阶段也许就不再是学区房。所以，选择学区房前一定要彻底查清楚房子的具体情况，并到相关学校、权威部门问个清楚，不要花了大价钱，买了一所不是学区房的房子。此外，对于学区房的户口问题也一定要查明。南京现在的相关政策是，除独生子女外，每套学区房只可接受一名学生。在购买房屋时一定要了解房屋学区占用情况，了解房主房屋户口情况，以防花了大钱买了房也上不了名校。
“买房子不能随波逐流，人云亦云。”李明提醒说，买卖双方都要淡定点，买房人要了解清楚后再下手，卖房人也要理性报价，只有合理的房价才容易出手，超出市场价的报价不会有人买账。
（责任编辑：石兰兰）
